怎樣處理拆遷安置補償糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
安置補償糾紛如何處理？中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，糾紛怎么處理?當購房者與住宅房被拆遷人的權利發(fā)生沖突時，應分別不同情況處理：(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。(二)出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況： 1、如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。 2、如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優(yōu)先保護已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應優(yōu)先保護購房者；三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護合同成立在先的權利人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。
-
拆遷安置補償糾紛如何處理房屋拆遷安置補償糾紛可以經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，
2021.10.11 382 -
如何處理拆遷安置補償糾紛拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因
2021.04.21 228 -
拆遷安置補償糾紛如何處理?被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力
2020.02.01 187
-
拆遷安置補償?shù)募m紛怎樣處理
我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)已明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權登記，其房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權利的設定均為無效”，這已從法律上界定了房屋產(chǎn)權證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補
2022-05-19 15,340 -
拆遷安置補償糾紛怎么處理
拆遷何處理拆遷安置補償糾紛中，經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的情況。房屋和土地被征收后，開發(fā)商將原本用于安置被拆遷人的房屋出售給第三方。此時，如何處理拆遷補償糾紛？當購房者與被拆遷人的權利發(fā)生沖突時，應根據(jù)不同情況處
2021-11-01 15,340 -
如何處理拆遷拆遷安置補償糾紛
我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)已明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權登記，其房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權利的設定均為無效”，這已從法律上界定了房屋產(chǎn)權證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補
2022-05-18 15,340 -
拆遷補償安置糾紛糾紛如何處理
拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結構、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置的，應判令拆遷人按合同約定的標準履行給付補償或安置的房屋，拆遷人拒絕執(zhí)行的，可
2022-05-21 15,340
-
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,279 2022.04.17 -
00:54
安置房買賣合同糾紛該怎么處理安置房買賣合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當事人雙方自行協(xié)商解決爭議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省心；第2種就是在非仲裁機關和訴訟外的第三方主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議，解決糾紛；
1,153 2022.04.17 -
00:53
拆遷安置不合理找哪個部門房屋拆遷賠償不合理的，可以向拆遷部門的上一級政府機關，或者行政機關來申請行政復議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下，應當根據(jù)賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府
5,079 2022.05.11
