房子的質(zhì)量問題，找誰維權(quán)？
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商品房在交付時可能會存在個別質(zhì)量問題，對此應區(qū)別對待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應視為嚴重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修復甚至業(yè)主在裝修時自己粉刷即可彌補。這些裂縫也是在房屋交付時，業(yè)主可以直觀發(fā)現(xiàn)的。而對因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須要經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測部門的檢測。 在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，這些裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，開發(fā)商必須采取相關補救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等途徑予以解決。此時，業(yè)主有權(quán)拒絕接受交付房屋。 因而房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴重影響實際居住，并且開發(fā)商及時予以修復，業(yè)主不能以存在細微瑕疵要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。當然，如果房屋因質(zhì)量瑕疵影響業(yè)主實際居住，開發(fā)商因修復相應瑕疵而延期交付，其自然應該承擔相應的違約責任。 特別提示：房屋交付過程中出現(xiàn)裂縫，業(yè)主在驗收時首先應對照墻體結(jié)構(gòu)，觀察裂縫走向和分布，結(jié)合裂縫深度判斷裂縫屬否屬于正常伸縮縫。 其次，在無法自我判斷的情況下，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供關于墻體裂縫的書面證明材料和質(zhì)量檢測報告，由其承擔質(zhì)量合格的證明責任。并且在與開發(fā)商的交涉過程中，要始終做好證據(jù)的固定和保全工作，以防在訴訟或交涉中處于不利的地位。
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自己使用問題或者物業(yè)管理不當?shù)膯栴}，則是施工方的責任；施工方對開發(fā)商負責，開發(fā)商對購房者負責，購房者不可能直接追究施工方責任，所以由開發(fā)商承擔責任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商維修；如果業(yè)主的房屋質(zhì)量問題是在約定的保修期限超過之后發(fā)生的，那么業(yè)主就只能自行維修。
建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先應該找物業(yè)管理，物業(yè)管理在找建筑公司。施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。 監(jiān)理單位代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。因此，施工單位對施工質(zhì)量承擔責任。
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房屋質(zhì)量問題找誰房屋質(zhì)量評估由當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督部。住房質(zhì)量問題又稱住房質(zhì)量缺陷，是指建筑工程質(zhì)量不符合建設強制性標準和合同的問題。從這個定義可以看出，并非所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，如小裂縫和非常小的傾斜。如果這些缺陷在工程施工標準允許的范圍內(nèi)，則
2022.04.13 615 -
建筑失地質(zhì)量問題該找誰維權(quán)建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先應該找物業(yè)管理，物業(yè)管理再找建筑公司。我國法律規(guī)定，施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質(zhì)量負責。
2020.01.29 141 -
房屋質(zhì)量問題找誰？房屋質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自身的問題，并且在保修期內(nèi)，就可以向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔維修責任。開發(fā)商不履行維修義務和承擔侵權(quán)損失的，買房人可以向法院起訴。
2020.07.04 184
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房子質(zhì)量問題找誰
找物業(yè)不如直接找開發(fā)商,其實出質(zhì)量問題也就是應該找開發(fā)商,不是有質(zhì)保期嗎,不解決問題到他們開發(fā)商那里一鬧,宣傳宣傳,看他們還能賣出房子去,在大城市人家物業(yè)和開發(fā)商是分離的,找人家修房子是要付費的(人家
2022-03-10 15,340 -
請問建筑質(zhì)量問題找誰維權(quán)？
建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先應該找物業(yè)管理，物業(yè)管理在找建筑公司。施工單位負責施工質(zhì)量。 監(jiān)理單位代表施工單位對施工質(zhì)量進行監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。因此，施工單位對施工質(zhì)量負責。
2021-11-22 15,340 -
房子質(zhì)量問題找誰呢
購房后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題，可以到開發(fā)商維權(quán)，要求開發(fā)商進行維修處理。 如果不維修賠償?shù)?，可以要求開發(fā)商退房，要是協(xié)商不成，可以到法院起訴幫忙一起解決。 針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房
2022-06-30 15,340 -
房子有質(zhì)量問題找誰？
房子有質(zhì)量該找誰投訴：(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關系通過《
2022-05-09 15,340
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01:05
買房遇到問題找誰維權(quán)在房屋買賣的過程中，如果產(chǎn)生了爭議，那么可以通過以下幾種方式來維權(quán)： 1、通過第三方作為居中的調(diào)解方對爭議雙方進行調(diào)解，例如通過315消費者保護協(xié)會進行居中調(diào)解，雙方達成和解； 2、通過房管部門等行政部門，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門等
674 2023.01.04 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19 -
00:50
有關房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
