1、寫分家協(xié)議書； 　　寫一份分家析產(chǎn)協(xié)議書，或到房管部門要一份，說明家庭成員經(jīng)協(xié)商同意把全家的房屋所有權(quán)析產(chǎn)到家庭成員的名下，簽字捺??； 2、居委會(huì)核實(shí)； 　　向房屋所在地居委會(huì)申請出具證明，居委會(huì)通過調(diào)查問詢，證明此事屬實(shí)，在分家協(xié)議書上蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容屬實(shí)； 3、房產(chǎn)測繪； 　　所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、到房管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖； 4、房產(chǎn)受理； 　　所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、測繪圖，到房管部門申請房產(chǎn)姓名變更；按相關(guān)法定程序，房管部門工作人員受理，逐一問詢家庭成員，確認(rèn)無誤后受理； 5、領(lǐng)證； 7個(gè)工作日后可以帶著身份證到房管部門繳費(fèi)，領(lǐng)取房權(quán)證。

1、《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。2、《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。4、《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。