1、當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。和同時履行抗辯權(quán)一樣，先履行抗辯權(quán)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上有一定的關(guān)聯(lián)性。 2、當(dāng)事人履行有先后的順序。先履行抗辯權(quán)的當(dāng)事人履行有先后順序之分，此為與同時履行抗辯權(quán)的最大區(qū)別?！跋群箜樞颉笔且喇?dāng)事人合同的約定或者法律的規(guī)定，或者根據(jù)交易習(xí)慣而確定先后順序。 3、須有先履行合同債務(wù)一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定。此為當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)的前提條件。先履行抗辯權(quán)的行使其實質(zhì)上是對應(yīng)當(dāng)先履行合同義務(wù)一方當(dāng)事人違約的抗辯，是在不終止合同效力的前提下，后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人為了保護(hù)自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法權(quán)益受到損害，又可降低成本。 4、須為先履行一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可以履行的。若先履行一方的債務(wù)已經(jīng)不可能被履行，則后履行一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)已失去意義

一后履行抗辯權(quán)的行使必須符合下列條件： (1)須由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。 (2)須雙方互負(fù)的債務(wù)有先后順序，且后履行一方以對抗先履行一方的某些權(quán)利。 (3)須先履行一方未履行或履行不適當(dāng)。 二當(dāng)事人無論是履行合同義務(wù)還是行使合同權(quán)利以及抗辯權(quán)均應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。