夫妻一方賣房和另一方簽的合同有效嗎？
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夫妻一方經(jīng)授權(quán)賣房簽的合同是有效的。出賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
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夫妻一方賣房是否有效的確認(rèn)方式：若在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在沒有對財產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，部分共有權(quán)人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。一般來說，為了保護(hù)買受人的合法權(quán)益，應(yīng)以購房人是否系善意、有償作為判斷未經(jīng)夫妻雙方同意一方擅自賣房合同效力的條件，只要購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意，該合同有效。
夫妻一方簽的合同是否有效，具體如下：如果是婚前財產(chǎn)，不需要對方簽字就是有效的；如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未經(jīng)另一方同意，簽訂的房屋買賣合同無效；第三人善意取得房屋的，房屋買賣行為對第三人有效。
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夫妻一方賣房另一方必須簽字嗎如果房子是婚前購買的，屬于個人財產(chǎn)，是不需要另一方簽字的。如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，就需要另一方簽字了。因為夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均
2021.01.22 545 -
賣房夫妻雙方一方簽字合同有效嗎賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。 1、該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容合法的，該合同自買賣雙方簽訂后有效。 2、該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托，幫另一方
2021.06.15 102 -
夫妻一方簽訂賣房合同有效嗎夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷： 1、無效。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。婚姻存續(xù)期間取得的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)證上只登記有一人名字，夫妻任何一方處分共同財產(chǎn)，必須經(jīng)過另外一方的同意才可以。除非雙方
2021.02.16 133
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夫妻一方賣房簽合同有效嗎
夫妻一方賣房簽的合同是否有效應(yīng)視具體情況而定。如果賣的是夫妻共同所有的房產(chǎn)，且征得另一方的同意，那么合同只要符合法律規(guī)定的生效要件，即具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-07 15,340 -
夫妻一方賣房, 另一方簽字
首先，法律規(guī)定，處理房子應(yīng)當(dāng)由夫妻二人共同處理，如果只有一方出賣房子，屬于效力待定的合同，如果另一方同意出賣，則屬于有效的合同，如果另一方不同意出賣，則有權(quán)要求出賣房子的一方承擔(dān)責(zé)任；其次，房產(chǎn)局的在
2022-03-13 15,340 -
合同另一方和另一方簽名的有效嗎
合同一方代另一方簽名是否有效要看情況。如果代簽人具有相應(yīng)的行為能力，并且獲得合同當(dāng)事人的授權(quán)，即具有委托代理協(xié)議或其他的授權(quán)證明的，除必須由本人簽字的以外，可以代簽，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百六十
2022-07-02 15,340 -
夫妻一方簽字, 另一方?jīng)]有簽字, 合同有效嗎?
1、房產(chǎn)的交易，如登記在夫妻名下，只有一方簽字出售，另一方不追認(rèn)也沒授權(quán)，合同無效。如登記在一方名下，登記方一個人簽字出售，合同有效。 2、中介合同，中介的義務(wù)依合同約定履行。如約定的中介義務(wù)只是提供
2022-02-01 15,340
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨買房。夫妻一方使用自己的個人財產(chǎn)，單獨購買房屋的，屬于其個人財產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨買房，并且房屋歸購房者個人所
7,679 2022.05.11 -
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,453 2022.04.15 -
00:56
夫妻一方有債務(wù),另一方是否要承擔(dān)夫妻一方有債務(wù)，另一方是否要承擔(dān)，要看是什么情形下產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，那么人民法院不予支持。因為在這種情況下產(chǎn)生的債務(wù)屬于夫妻一方的個人債
1,543 2022.05.11
