夫妻離婚房子歸一方, 但是房產證是兩個人名字怎么辦理過戶是怎樣的
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由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產過戶怎么辦，需要準備以下資料：協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：(1)、關于房產分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復印件;(3)、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;(4)、房產證;(5)、身份證明及復印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及復印件;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及復印件;(4)、房產證。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。
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對于夫妻共同所有的房屋，離婚時應當由雙方協(xié)議確定房屋歸屬，如協(xié)商不成的，可以由法院判決。如雙方均主張房屋所有權的，法院可以在雙方同意的基礎上有雙方競價取得。如一方主張房屋所有權的，可將該房屋判歸該方所有，但是獲得房屋所有權的一方要求對于支付相應的補償。如雙方均不主張房屋所有權的，法院可征得雙方同意后將房屋變賣或拍賣，對價款進行分割。
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離婚后房產歸女方,但是名字還是兩個人的根據(jù)相關法律條文，涉及到房產名字時的房產分割可大致分為如下四類：1.婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。2.婚后由雙方父母出資購
2021.02.23 452 -
離婚時房子是夫妻兩個人的名字怎么辦對于夫妻共有的房產如何分割，根據(jù)意思自治原則，離婚時由夫妻雙方協(xié)商決定，可以一人一半，也可以按購房時各自的出資份額進行分割。如果協(xié)商不成的，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實際情況進行判決。
2021.04.27 252 -
房產證是夫妻兩人的名字離婚了怎么辦在房產證上寫有夫妻雙方的名字，該房產是夫妻共同財產，離婚時的分割方式為協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，請求另一方補償?shù)?，應當給予補償
2021.03.22 234
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是夫妻雙方的名字，房產證上是兩個人的名字，怎么過戶
夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產如果發(fā)生產權轉移，可有以下幾種情況： 1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發(fā)票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數(shù)
2022-04-17 15,340 -
房產證上是夫妻雙方的名字, 如果房產證上是兩個人的名字, 怎么過戶
夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產如果發(fā)生產權轉移，可有以下幾種情況： 1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發(fā)票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數(shù)
2022-04-08 15,340 -
房產證是夫妻雙方的名字，房產證上是兩個人的名字，要過戶時是房產證上哪個方名字
夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產如果發(fā)生產權轉移，可有以下幾種情況： 1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發(fā)票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數(shù)
2022-05-05 15,340 -
房產證上是夫妻雙方的名字，房產證上是兩個人的名字，如何過戶
夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產如果發(fā)生產權轉移，可有以下幾種情況： 1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發(fā)票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數(shù)
2022-04-29 15,340
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房子兩個人名字離婚房子歸誰房子寫了兩個人名字，不論是婚前或婚后加了另一方的名字，該房子都屬于夫妻共同財產，離婚房子歸誰需要根據(jù)具體情況處理： 1、對于夫妻共同財產，離婚時由雙方協(xié)商進行分割； 2、如果協(xié)商不成的，那么就由法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無
830 2022.11.21 -
01:15
房產證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產購買，即使房產證上只有妻子的名字，離婚時也應當作為夫妻共同財產進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結婚前以其個人財產購買，則該房產是妻子的婚前個人財產，離婚時男方無權分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
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房產過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。根據(jù)《關于夫妻
3,264 2022.04.15
