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房屋租賃糾紛中常見的幾種情況

2023-07-08 19:00

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房屋租賃糾紛的主要類型有: (一)租金支付糾紛 (二)損害賠償糾紛。 (三)其他方面的糾紛。如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。第二百一十九條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

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李紅艷律師

上海正源(昆山)律師事務(wù)所

房屋租賃合同常見的糾紛:1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛;2、房屋損害侵權(quán)糾紛;3、人身財(cái)產(chǎn)損失糾紛;4、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛;5、裝修費(fèi)、修繕費(fèi)分?jǐn)偟募m紛;6、房屋出售的優(yōu)先權(quán)糾紛;7、變更房屋用途糾紛;8、單方解除合同糾紛;9、買賣不破租賃的糾紛;10、一房數(shù)租。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)租賃糾紛常見的情形: 1、承租人不履行合同,長期拖欠租金,惡意拖欠,承租人違約導(dǎo)致糾紛等。 2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。 3、不簽訂書面合同,或合同不規(guī)范,主要內(nèi)容不完備,雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。 4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。 5、專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。

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