準(zhǔn)備：1、首先你要有個(gè)房東，讓他帶著房產(chǎn)證以及產(chǎn)權(quán)人身份證去房地產(chǎn)交易中心備案。2、當(dāng)然如果你朋友是產(chǎn)權(quán)人并且他（她）愿意去幫你備案也是可以噠。3、如果你房東或朋友愿意把房產(chǎn)證原件、產(chǎn)證密碼以及身份證原件交給你處理的話你自己去備案也行，這個(gè)就關(guān)系到信任的問題了。4、寄宿的另當(dāng)別論，沒辦過，這里暫且不作論述，貌似直接去居委開寄宿證明即可進(jìn)行第三步。二、去房地產(chǎn)交易中心備案所需資料：1、房東本人2、產(chǎn)權(quán)人以及承租人身份證原件，復(fù)印件3、房產(chǎn)證原件，復(fù)印件4、產(chǎn)證密碼PS:復(fù)印件多帶幾份，有備無患，當(dāng)然你錢多的話也可以當(dāng)場去復(fù)印~1、要求是房東去，帶上上述資料，情況如一（3）的話說你自己是房東也是可以噠~2、先去前臺拿號，他會給你一張【網(wǎng)上二手房簽約申請書（租賃）】的單子，你填好到柜臺登記，登記的時(shí)候需要提供上述資料（此處不需要產(chǎn)證密碼），然后會給你簽正規(guī)的合同。3、登記好工作人員會讓你再去取一次號，取號的時(shí)候順便拿份委托書簽好，提供之前簽好的合同以及上述資料做備案，一個(gè)禮拜之后去取備案證明。三、拿著備案證明去居委會繳費(fèi)和開居住證明所需資料：一張一寸照片，房屋租賃合同、房地產(chǎn)中心開的備案證明，房產(chǎn)證復(fù)印件、房東承租人身份證復(fù)印件，繳稅租金總額5%填寫來京人員居住登記表，居委開居住證明PS：需要注意的是，居委會是周末不上班噠！需要工作日去，上班時(shí)間為8:30-11:30下午13:00-16:30四、到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦居住證所需資料：房產(chǎn)證復(fù)印件、本人勞動合同原件、復(fù)印件、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費(fèi)單（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需連續(xù)繳納）填寫一張居住證申請表，拍照（免費(fèi)）之后會得到一張《市居住證》受理回執(zhí)一個(gè)月之后取居住證。