店鋪?zhàn)赓U違約金怎么算？
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如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，按關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 1、違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。 2、司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個(gè)注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。
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商鋪?zhàn)赓U違約金按照合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。若是雙方的合同中只是對違約金進(jìn)行了原則性的規(guī)定，但沒有具體地約定違約金的比例或者是金額，而且相關(guān)的法律也沒有確切地規(guī)定違約金的比例或是數(shù)額的，可以按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行計(jì)算。
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店鋪違約金怎么賠店面租房違約金一般按照合同約定的金額進(jìn)行賠償,如果合同中沒有明確約定違約金賠償?shù)?應(yīng)該按照給對方造成的損失進(jìn)行賠償,一般會按照百分之二十進(jìn)行收取,或者雙方協(xié)商。
2021.04.10 320 -
商鋪退租違約金怎么算如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為
2021.01.20 473 -
商鋪?zhàn)赓U合同違約金怎么寫？1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
2021.03.06 205
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租賃商鋪違約金如何計(jì)算
房屋租賃合同未到期，不想租賃違約的，應(yīng)當(dāng)按照違約條款進(jìn)行賠償。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》第二十九條，承租人未經(jīng)出租人同意或者與出租人達(dá)成續(xù)期協(xié)議的，承租人應(yīng)當(dāng)支付違約金；未約定的，
2021-12-13 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪違約金怎么算
店鋪轉(zhuǎn)讓的，違約金按雙方簽訂的合同中約定的條款執(zhí)行，如果合同條款中沒有約定，或者約定不明確的，適用民事糾紛來處理；一，民事糾紛的定義及調(diào)整范圍：1，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾
2022-01-27 15,340 -
店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用怎么算
你的問題是不是你租了鋪面，你開了店，現(xiàn)在你想將你開的鋪面轉(zhuǎn)給別人經(jīng)營，但不是轉(zhuǎn)讓，只是由他來經(jīng)營，每年的店租金900元由他承擔(dān)，另他每年付給你經(jīng)營收益4800元，每年簽約一次，期限為兩年，兩年后可以終
2022-02-04 15,340 -
租賃商鋪交違約金怎么規(guī)定
如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按合同法中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際
2021-07-14 15,340
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來說，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,469 2022.04.17
