昆明市征地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
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按照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市土地儲備支出核算管理辦法的通知》(昆政辦〔2010〕75號)規(guī)定,工作經(jīng)費(fèi)的計(jì)提基數(shù)為征地、拆遷補(bǔ)償總額的2%,在實(shí)際操作過程中,拆遷補(bǔ)償總額具體包括貨幣補(bǔ)償款及回遷安置房的建安成本,其中貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提(含以購代建費(fèi)),回遷安置房的計(jì)提經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的回遷安置房建安成本或概算成本計(jì)提: (一)貨幣補(bǔ)償款計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×(貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元㎡)×拆遷面積); (二)回遷安置成本計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×(建安成本(概算)×回遷安置房面積)。
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。 二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),按方案來補(bǔ)償;以最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和單價來確認(rèn)征用前三年土地平均年產(chǎn)值;如土地補(bǔ)償費(fèi)不能使農(nóng)民保持原來生活水平,可增加補(bǔ)助費(fèi)。
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