沒有房產(chǎn)證，商品房買賣合同能落戶嗎
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不能落戶，購房落戶的條件之一就是要取得不動產(chǎn)權(quán)證才能落戶。具體條件：在新區(qū)購買單套商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請落戶。
商品房無房產(chǎn)證買賣合同有效，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。
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商品房沒有房產(chǎn)證能否過戶商品房沒有房產(chǎn)證不能過戶。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.01.22 166 -
期房能簽商品房買賣合同嗎期房能夠簽訂商品房買賣合同。期房的買賣合同實際上也屬于商品房的買賣合同，只不過該商品房是未完成建設(shè)的商品房，合同的買賣標(biāo)的不影響合同的成立以及生效。但是與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同時（即買賣期房的合同），需要仔細(xì)審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許
2022.04.16 1,070 -
期房能簽商品房買賣合同嗎“期房能簽商品房買賣合同嗎”這個問題。期房只能簽《商品房預(yù)售合同》，等滿足相應(yīng)條件時再補(bǔ)簽《商品房買賣合同》。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，購買期房，出賣人與買受人之間必須簽訂《商品房預(yù)售合同》，并且向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人
2020.10.05 141
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即墨買房有合同沒房產(chǎn)證能落戶嗎
不能落戶，購房落戶的條件之一就是要取得不動產(chǎn)權(quán)證才能落戶。具體條件：在新區(qū)購買單套商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請落戶。
2021-12-29 15,340 -
商品房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
商品房未取得產(chǎn)權(quán)證書，不得轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證書是產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的證明。未取得產(chǎn)權(quán)證書的商品房沒有產(chǎn)權(quán)證書的障礙，不能依法登記取得產(chǎn)權(quán)證書辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-29 15,340 -
商品房沒房產(chǎn)證能過戶嗎
沒有房產(chǎn)證的商品房不能過戶。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)
2021-11-16 15,340 -
商品房買賣合同無房產(chǎn)證有公證效力嗎
無房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處不予受理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，也就是說，沒有房地產(chǎn)證書的房屋買賣是違法的，不符合公證條件。申請公證不真實、不合法的，公證機(jī)構(gòu)不予辦
2021-11-26 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,617 2022.04.15 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17
