離婚后婚前房貸和房產(chǎn)怎么分配
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根據(jù)規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)或者尚未完全取得產(chǎn)權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，較高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的范圍包括： (1)購(gòu)買福利性政策房屋; (2)購(gòu)買商品房; (3)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房產(chǎn)權(quán)直接判決。
《中華人民共和國(guó)民法典》： 第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《婚姻法司法解釋二》： 第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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房子是婚前貸款買的，婚后共同還貸款的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，經(jīng)人民法院按照首付與貸款償還比例進(jìn)行判決分割，一方拿到房產(chǎn)的向另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
婚前一方貸款買房離婚后房子如屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由夫妻雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配？婚前房產(chǎn)離婚一般不分配，因?yàn)橐环降幕榍柏?cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一直都為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。
2021.02.04 159 -
婚前貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分配？婚前貸款買房，婚后還貸，如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候首先需要雙方協(xié)商分割，不能協(xié)商一致的可以請(qǐng)求法院分割。如果只登記在一方名下，那就是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋離婚的時(shí)候不用分割，但是婚后共同還貸的部分以及升值部分，另
2021.04.12 153 -
婚前貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分配婚前貸款買房在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配時(shí)有以下幾種情況： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。 對(duì)參與共同還貸的配偶有
2021.02.15 226
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婚前買房婚后貸款離婚房產(chǎn)怎么分配?
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-08-04 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配, 離婚后房產(chǎn)如何分配
離婚后房產(chǎn)如何分配 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清
2022-02-24 15,340 -
婚前貸款買房離婚以后房產(chǎn)怎么分配
在婚前購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)屬于男方所有，但是婚姻期間所還的貸款，以及在婚姻期間合伙購(gòu)買的工程車，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。為籌車款借朋友的15萬(wàn)債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，可以平均分擔(dān)，在女方所占有的共同
2022-03-25 15,340 -
婚前貸款買房子離婚后房產(chǎn)怎么分配
律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過(guò)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割的問(wèn)題，對(duì)此認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不同。 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個(gè)
2022-08-08 15,340
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離婚后婚前房產(chǎn)怎么分配離婚后婚前房產(chǎn)，一般情況下都不會(huì)再被分配。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作出了相應(yīng)而且妥善的處理。因此，離婚后，一般都不會(huì)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再次的分割，除非存在特殊的情況。例如：離婚之后，才發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在轉(zhuǎn)移、隱瞞、毀壞夫妻共同財(cái)
1,143 2022.04.17 -
01:10
婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸夫妻一方所有。 婚前房產(chǎn)是指夫妻一方婚前單獨(dú)出資購(gòu)買或者是貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，民法典規(guī)定了夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)為為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)
1,141 2022.04.15 -
01:05
婚前房產(chǎn)離婚怎么分配婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，離婚怎么分配，需要分情況討論，主要有下面幾種情況： 首先，如果房產(chǎn)登記在一人名下，婚前已經(jīng)全款購(gòu)買，沒(méi)有貸款的房產(chǎn)，毫無(wú)疑問(wèn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，這個(gè)個(gè)人財(cái)產(chǎn)都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，不參
1,121 2022.04.17
