購(gòu)買商品房必須要滿足什么條件
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根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)合格后可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)項(xiàng)目合格是交付的最基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還制定了具體規(guī)定，建設(shè)工程竣工檢驗(yàn)應(yīng)具備5個(gè)條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（2）有完整的技術(shù)文件和施工管理資料（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑部件和設(shè)備入場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（4）有調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等部門分別簽署的質(zhì)量合格文件（5）有施工部門簽署的工程保證書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過(guò)開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，《住宅質(zhì)量保證書》等來(lái)檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房并要求賠償。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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商品房認(rèn)購(gòu)書滿足條件才會(huì)有效力： 1、所購(gòu)的房地產(chǎn)符合商品房預(yù)售條件，即取得《商品房預(yù)售許可證》。 2、認(rèn)購(gòu)書要具備合同生效的主要條款。 3、內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； (4)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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首次購(gòu)房必須滿足什么條件首次購(gòu)房必須滿足的條件： 1.購(gòu)房者必須年滿18周歲； 2.所購(gòu)買的房子必須是90平米以下的普通住房； 3.購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
2020.02.28 127 -
商品房預(yù)購(gòu)人要滿足什么條件商品房預(yù)購(gòu)人要滿足的條件是可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的完全民事行為能力人。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年子女可以單獨(dú)完成商品房預(yù)購(gòu)；屬于非完全民事行為能力的未成年人應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代理完成商品房預(yù)購(gòu)。
2021.02.11 122 -
商品房預(yù)售必須滿足哪些條件?商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.11.22 138
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人才購(gòu)房必須滿足什么條件
人才申請(qǐng)住房應(yīng)具備以下條件： 1.在本市無(wú)房，或在本市有住房但距離工作單位超過(guò)一定距離； 2.本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才； 3.在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城
2022-06-30 15,340 -
購(gòu)房貸款，必須滿足什么條件？
貸款購(gòu)買的條件是，借款人信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，可以支付所有購(gòu)買價(jià)格后的防衛(wèi)評(píng)價(jià)50％的首付，同意將購(gòu)買的住宅和貸款公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押品，同時(shí)具有購(gòu)買合同、城鎮(zhèn)常住戶籍和有效居住身份等。
2021-10-24 15,340 -
商品房出售必須滿足幾個(gè)條件
商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2021-12-16 15,340 -
商品房銷售必須滿足哪些條件
《商品房銷售管理辦法》第七條明確規(guī)定，商品房銷售需滿足的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3
2022-07-12 15,340
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取保候?qū)彵仨殱M足哪些條件根據(jù)我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果滿足下面幾個(gè)條件其中一個(gè)的，就可以申請(qǐng)取保候?qū)彛?第一，犯罪嫌疑人可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的，由于罪行較輕，所以可以申請(qǐng)取保； 第二，犯罪嫌疑人可能判處有期徒刑以上刑罰，但是采取取保候?qū)彶?/p>
1,413 2022.04.17 -
00:44
代位繼承必須要滿足的四個(gè)要件是什么代位繼承必須必須滿足的四個(gè)條件如下： 1、被代位人必須先于被繼承人死亡； 2、先死亡的被代位人，必須是被繼承人的子女或者兄弟姐妹； 3、代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親或者是被繼承人的兄弟姐妹的子女； 4、被代位人生前必須享有繼承權(quán)。
584 2022.07.06 -
00:45
高利貸立案必須滿足哪三個(gè)條件高利貸立案必須滿足以下三個(gè)條件： 1、個(gè)人非法放貸數(shù)額累計(jì)在200萬(wàn)元以上的，單位非法放貸數(shù)額累計(jì)在1000萬(wàn)元以上的； 2、個(gè)人違法所得數(shù)額累計(jì)在80萬(wàn)元以上的，單位違法所得數(shù)額累計(jì)在400萬(wàn)元以上的； 3、個(gè)人非法放貸對(duì)象累計(jì)在50人以
21,926 2022.05.18
