抵押登記能拿到他項權(quán)證件嗎
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他項權(quán)是辦理房產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)人可以獲得的憑證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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1、登記申請書 2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明; 3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》; 4、土地使用權(quán)證書; 5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖; 6、房地產(chǎn)價值的合法證明材料; 7、主債權(quán)合同; 8、抵押合同; 9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明; 10、抵押人為性質(zhì)為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程; 11、登記機關(guān)認為必要的其他材料。
房產(chǎn)抵押項目,僅僅是一本房產(chǎn)證是不能夠證明該項目已辦理好相關(guān)的抵押手續(xù)，出借方取得房管部門頒發(fā)的《他項權(quán)證》，才是強有力的法律憑證。 房屋他項權(quán)證其實就是抵押，但是對于房屋抵押之后，還將房屋的一些權(quán)利進行抵押，如耕作權(quán)之類，就是房屋的權(quán)利還會是屬于其他個體或者是共有的相關(guān)團體，這就是房屋他項權(quán)，而本人只能持有相關(guān)使用權(quán)。
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他項權(quán)證多久能拿到房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書；《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證；辦理他項權(quán)證大概需要3個工作日才能下來。
2021.04.07 325 -
他項權(quán)證到期后抵押權(quán)還存在嗎？有效，只是超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。
2021.04.26 416 -
抵押登記是不是就是辦理了他項權(quán)證，貸款他項權(quán)算抵押登記，他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材
2021.04.29 198
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他項權(quán)屬于抵押登記嗎
他項權(quán)是辦理房產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)人可以獲得的憑證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押
2022-06-03 15,340 -
抵押物的他項權(quán)證登記到期怎么辦?
抵押物的他項權(quán)證登記到期，但借款人未還款，讓借款人提供擔保，如果對方不提供也不還款，立即起訴，申請財產(chǎn)保全，查封對方的財產(chǎn)，主張還款。避免對方出售抵押的財產(chǎn)。給自己維權(quán)造成困難。 《中華人民共和國民事
2022-05-10 15,340 -
他項權(quán)算不算抵押登記
他項權(quán)是辦理房產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)人可以獲得的憑證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押
2022-05-11 15,340 -
他項權(quán)利可以不登記抵押嗎
在法律意義上來講人們對自己所擁有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)都是享有各種權(quán)利的，包括所有權(quán)，使用權(quán)，還有其他的權(quán)利，這里其他的權(quán)利就是指的他項權(quán)利。他項權(quán)利又分為許多種，那么，他項權(quán)利不能登記抵押權(quán)嗎? 房屋的他項
2021-07-03 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,048 2021.04.25 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
