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繼承動遷房產(chǎn)過戶如何交稅

2022-06-02 18:36

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1、動遷房出售是不要交營業(yè)稅的,動遷安置房滿三年才能繳納營業(yè)稅,目前滿二年免征營業(yè)稅,所以不需要繳納。 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,某建設(shè)單位或行政機(jī)關(guān)依法申請辦理了拆遷許可證,成為拆遷人后,與被拆遷人通過協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達(dá)成一致意見并簽署了民事補償協(xié)議,這個過程就稱為協(xié)議拆遷。 2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。

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天津東方律師事務(wù)所

房產(chǎn)繼承過戶贈予要交契稅,如進(jìn)行公證的還要收公證費的,按繼承面積的2%收取。但法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。另外按照法律規(guī)定,繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

繼承房產(chǎn)過戶有以下費用: 1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收?。?2、評估費用,根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算; 3、房產(chǎn)繼承過戶費用,100元登記費、5元的權(quán)證印花稅。 4、契稅,法定繼承人繼承房地地產(chǎn),免契稅。

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