既然房子是你母親與繼父婚后貸款買的（認購書在領(lǐng)證之前，但是真正的合同是在領(lǐng)證之后），那么按照《》第十七條的規(guī)定，該房子屬于你母親與繼父的共同財產(chǎn)。既然是共同財產(chǎn)，他們夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。如果你繼父去世且沒有留下遺囑，那么該房子將按照《》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的人你母親和繼父的兩個女兒共同繼承（如果你和姐姐在你母親再婚后與繼父形成扶養(yǎng)關(guān)系，則你和姐姐同樣有權(quán)繼承你繼父的遺產(chǎn)）。而按照《繼承法》第二十六條的規(guī)定，該房屋的1/2是你母親的財產(chǎn)，剩下的1/2才是你繼父的遺產(chǎn)，由你母親和你繼父的兩個女兒（或由你母親和你們姐倆以及你繼父的兩個女兒共同繼承）你母親將得到該房屋的2/3產(chǎn)權(quán)，你繼父的兩個女兒分別得到該房屋的1/6產(chǎn)權(quán)（或你母親得到該房屋的3/5產(chǎn)權(quán)，你和姐姐以及你繼父的兩個女兒分別得到該房屋的1/10產(chǎn)權(quán)）。由于該房子仍然需要繼續(xù)還貸，那么按照《繼承法》第三十三條“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責(zé)任”的規(guī)定，還項由你母親和所有繼承你繼父遺產(chǎn)的法定繼承人，按各自持有的產(chǎn)權(quán)份額共同償還。