離婚貸款有房子怎么辦
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離婚有住房貸款的房子由雙方協(xié)商分割房子，無法協(xié)商的情況下，法院決定住房使用者，取得完整的產(chǎn)權(quán)后起訴解決。如果夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不參與分割。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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離婚時(shí)貸款尚未還清，未清償部分為雙方共同債務(wù)。基于房地產(chǎn)的特點(diǎn)，只有一方當(dāng)事人可以取得房屋所有權(quán)。因此，取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。一般原則是，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)將首付款和抵押貸款的一半支付給另一方，剩余貸款由新業(yè)主獨(dú)立支付。
由夫妻中的一方或雙方繼續(xù)還貸。按該離婚協(xié)議書辦好離婚證后，該離婚協(xié)議書約定生效，具有法律效力。在雙方離婚時(shí)，雙方可以就房屋所有權(quán)協(xié)商處理。在離婚時(shí)，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分及該部分的增值一半的補(bǔ)償。
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的房子有貸款離婚怎么辦在離婚時(shí)有貸款的房子，如無證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。
2021.04.20 280 -
有貸款買房子，離婚怎么辦夫妻共同貸款買房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的
2021.04.05 215 -
有貸款的房子離婚怎么辦如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分
2021.04.03 161
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房子有貸款，離婚房子貸款怎么辦
先協(xié)商解決，協(xié)商不成，只有到法院打官司了。,你倆之前買賣行為不當(dāng)然影響權(quán)的歸屬，根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證上所登記為準(zhǔn)的，所以，你應(yīng)當(dāng)尋求充分證據(jù)能夠推翻現(xiàn)存證據(jù)，才
2022-04-10 15,340 -
離婚房子有貸款怎么辦？
一，孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，因?yàn)橐殉赡甑暮⒆硬淮嬖趽狃B(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議問題，未成年的孩子只要滿十歲以上且表明愿意跟著女方生活，撫養(yǎng)權(quán)一般歸女方。 二，財(cái)產(chǎn)分割，一般婚后財(cái)產(chǎn)平分。按揭的房子一般會(huì)判給一方，根據(jù)房屋的價(jià)
2022-04-11 15,340 -
房子有貸款離婚怎么辦
可以達(dá)成離婚協(xié)議，在協(xié)議中明確約定房子歸屬于您，并約定對(duì)方配合您日后辦理過戶，需要您將該協(xié)議進(jìn)行公證，保證協(xié)議效力。
2022-01-19 15,340 -
房子有貸款我想離婚但是房子有貸款怎么辦
可以起訴離婚。孩子在兩歲以內(nèi)，一般歸女方撫養(yǎng)。一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是年收入的20—30%之間，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成
2022-03-17 15,340
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
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房子有貸款怎么離婚離婚時(shí)，對(duì)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對(duì)于不能協(xié)商，或者未達(dá)成協(xié)議的，可以請(qǐng)求人民法院依法判決，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯(cuò)方權(quán)益的原
1,599 2022.05.11 -
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離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。對(duì)于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05
