1、參考土地住宅面積，確定當(dāng)?shù)囟惵屎偷貐^(qū)應(yīng)繳稅金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、根據(jù)房地產(chǎn)稅率：按價格計稅：1、2％；按租賃稅：12％（個人按市場價格租賃的居民住宅，房地產(chǎn)稅暫時按4％的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計算：按價格征收年應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1、2％的租賃征收，按年應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個人為4％）4、土地使用稅：土地使用稅為城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的公司和個人，按實際占有的土地面積征收的稅金。5、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用幅度差異稅額，大．中．小城鎮(zhèn)和縣．建設(shè)鎮(zhèn)．工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。6、應(yīng)納稅額計算：全年應(yīng)納稅額＝實際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）＊適用稅額。

《中華人民共和國稅收征收管理法》 第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。 第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。 第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。