退房違約金的相關(guān)法律依據(jù)
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《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》同時(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。同時(shí)規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。什么是不可抗力不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。如果你現(xiàn)在的處境符合這種情況，你可以通知對(duì)方，告知不能履行合同。這時(shí)候可能會(huì)免除部分和全部的責(zé)任。
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存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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違約金和定金有上限么相關(guān)的法律依據(jù)是什么違約金和定金是有上限的。相關(guān)的法律依據(jù)有：違約金如果過(guò)分高于違約所造成的損失，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。其他法律規(guī)定。
2021.02.16 138 -
違約金和定金有上限么相關(guān)的法律依據(jù)有哪些違約金和定金有上限相關(guān)的法律依據(jù)，主要包括： 1、違約金上限的規(guī)定為當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額通常不得高于違約行為造成的損失的百分之三十，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)予以減少。 2、定金上限的規(guī)定為定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則超過(guò)的部
2021.04.29 162 -
有關(guān)違約金的法律依據(jù)有哪些？違約金條款的法律依據(jù)是當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；當(dāng)事人也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成損失的，可以請(qǐng)求法院進(jìn)行適當(dāng)減少或增加。
2021.03.15 239
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違約金大約多少為違法相關(guān)法律依據(jù)是什么
違約金沒(méi)有上限，但是過(guò)分高于造成的損失，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低。實(shí)踐中標(biāo)準(zhǔn)好象是違約金不高于造成的損失的30%即為合理。高于則會(huì)適當(dāng)降低。 定金不得超過(guò)合同標(biāo)的的20%。 同時(shí)約定了
2022-08-09 15,340 -
房租違約金的法律依據(jù)
房租違約金的法律規(guī)定是房屋租賃合同當(dāng)事人事先在合同中進(jìn)行約定，發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。如果違約金過(guò)分少于或高于所造成的損失時(shí)都是可以提出新的請(qǐng)求，根據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定違約金的數(shù)額。
2022-06-06 15,340 -
房租違約金法律依據(jù)
房租違約金的法律規(guī)定是房屋租賃合同當(dāng)事人事先在合同中進(jìn)行約定，發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。如果違約金過(guò)分少于或高于所造成的損失時(shí)都是可以提出新的請(qǐng)求，根據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定違約金的數(shù)額。
2022-06-08 15,340 -
違約金的法律依據(jù)
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；
2022-04-06 15,340
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健身卡退卡法律依據(jù)健身卡退卡法律依據(jù)如下：健身卡不能退卡的約定不屬免責(zé)條款，是違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的行為，消費(fèi)者和健身房之間約定的服務(wù)，不屬于特殊商品和服務(wù)，應(yīng)遵循“經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)包換、包退等責(zé)任”這一規(guī)則。且因個(gè)人健身涉及到人身權(quán)利，根據(jù)此類合同性質(zhì)，不屬
8,385 2022.05.11 -
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撫恤金的分配有什么法律依據(jù)撫恤金的分配的法律依據(jù)有： 1、可按照民政部、人事部、財(cái)政部《關(guān)于國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員及離退休人員死亡一次性撫恤發(fā)放辦法的通知》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行分配。 2、可以按照勞動(dòng)和社會(huì)保障部、人事部、民政部、財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于事業(yè)單位民間非營(yíng)利組織工作人
2,370 2022.04.15 -
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強(qiáng)制征地的法律依據(jù)強(qiáng)制征收土地的法律規(guī)定主要集中在《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律中。其中，《中華人民共和國(guó)憲法》第10條第三款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償
2,550 2022.04.15
