房屋漏水糾紛的處理要根據(jù)具體的情況確定，如果是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，當(dāng)事人可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。 開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，當(dāng)事人可以委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償漏水導(dǎo)致的損失。開(kāi)發(fā)商不愿意協(xié)商或賠償?shù)模?dāng)事人可以向有管轄權(quán)的法院起訴。 如果不是房屋質(zhì)量問(wèn)題，是由樓上房屋漏水導(dǎo)致當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事人通過(guò)找物業(yè)、街道辦等第三方找對(duì)方進(jìn)行索賠，對(duì)方不愿意賠償?shù)漠?dāng)事人可以進(jìn)行民事訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

房屋租賃已經(jīng)成為當(dāng)下很多人選擇居住的一種方式，在我們租房的時(shí)候雙方為簽訂租房合同同時(shí)保障租房人和供房人的雙方利益，但是在我們租房的過(guò)程中多多少少還是會(huì)有糾紛出現(xiàn)的情況，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題 仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。 反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問(wèn)題 若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。