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民法典規(guī)定的解除合同的條件是

2023-08-11 15:52

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專業(yè)分析:

(1)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。 (2)預期違約。履行期尚未屆滿,債務人明示或默示毀約,這種行為被稱為預期違約。所謂明示預期違約,是指債務人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預期違約,是債務人以行為表明其到期將不履行合同。 (3)當事人遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理的時間內(nèi)仍未履行。遲延履行是指債務人在履行期屆滿后仍未履行債務。經(jīng)催告后,債務人在合理的時間內(nèi)仍未履行,此時債權人獲得單方解除權,可以通知債務人解除合同。 (4)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實現(xiàn),已經(jīng)構成了根本違約,此時無須經(jīng)催告程序,被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時,即可通知對方解除合同。 (5)法律規(guī)定的其他情形。

法律依據(jù):

《民法典》第五百六十三條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

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