二套房公積金是由全額還是差價(jià)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
個(gè)人所得稅是按差價(jià)計(jì)算的。一、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%.2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不可以進(jìn)行提取。
1.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且購(gòu)買改善居住條件的普通自住房是貸款的單一用途2.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍3.公積金在一套房沒(méi)有還款的情況下，二套房不能使用
-
公積金第二套房利率是多少目前公積金首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，央行規(guī)定的公積金基準(zhǔn)利率為：5年（含）以內(nèi)2.75%，5年以上3.25%。二套房貸款執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，也就是5年（含）以內(nèi)3.025%；5年以上3.575%。
2020.01.18 324 -
二套房是否可以公積金貸款二套房是否可以使用公積金貸款需要看借款人在購(gòu)買第一套房時(shí)是否使用公積金貸款購(gòu)買。如是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則可以使用公積金貸款。如是用公積金貸款買的，并且已經(jīng)還完貸款，則不能使用公積金貸款。
2020.08.06 166 -
提取公積金時(shí)全額還是部分公積金提取全額還是個(gè)人部分要看提取的理由是什么。住房公積金提取存在不同的情況，如果是銷戶提取的話，一定是提取住房公積金賬戶中的所有余額。而員工個(gè)人繳納的住房公積金和單位繳納部分都是屬于員工本人所有，是可以全部提取出來(lái)的。
2020.08.23 967
-
二套房公積金貸款額度是多少
1、按住房公積金賬戶余額計(jì)算。貸款購(gòu)買第2套住房的，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍 2、按照房屋本身價(jià)格計(jì)算。購(gòu)買家庭第二套改善性住房及其他符合購(gòu)房條件的自有住房，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%
2021-03-04 15,340 -
二套房公積金貸款額度是多少?
1、按住房公積金賬戶余額計(jì)算。貸款購(gòu)買第2套住房的，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍 2、按照房屋本身價(jià)格計(jì)算。購(gòu)買家庭第二套改善性住房及其他符合購(gòu)房條件的自有住房，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%
2022-05-11 15,340 -
住房公積金算第二套房還是二手房
看第一句話，就是個(gè)人的第二套房閣下也是南林的好吧。。。我承認(rèn)你今天的兩個(gè)問(wèn)題我都回答了
2022-10-30 15,340 -
蘇州二套房公積金貸款額度是多少
房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%、房?jī)r(jià)成數(shù)、住
2022-10-28 15,340
-
00:58
住房公積金全部提取住房公積金全部提取，第一種方法是可以向自己工作的公司尋求幫助，讓公司出面幫忙提取公積金。第二種方法就是通過(guò)委托他人來(lái)幫助提取個(gè)人公積金。還有一種比較獨(dú)立的方法就是自己直接去提取公積金。如果公積金激活了就可以直接去公積金提取部門直接提取了。根
3,328 2022.05.11 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
01:30
公積金是什么在我國(guó)公積金可以稱它為企業(yè)的儲(chǔ)備金，企業(yè)一方面用來(lái)增加企業(yè)的自身財(cái)產(chǎn)能力，另一方面用來(lái)增加企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及防止企業(yè)出現(xiàn)意外虧損的這一種情況，可以把公積金提取出來(lái)做填充使用；也可以稱之為強(qiáng)制公積金，它是必須按照相關(guān)法律規(guī)定的比例提取公積金的
32,947 2022.04.17
