應(yīng)該要怎樣與房屋中介簽合同
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1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構(gòu)，那么最好先確定中介機構(gòu)，而選擇中介機構(gòu)需要謹慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。 2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當由相關(guān)的委托文件。 3、簽訂合同前，應(yīng)當著出租人的面清點房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當事先清點屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。 4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：租賃當事人的姓名或者名稱、住所；房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態(tài)；轉(zhuǎn)租的約定；變更和解除合同的條件；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內(nèi)容。
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簽訂房屋中介合同的注意事項是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；注意審查合同是否有價格陷阱等。
中介買賣房屋簽訂合同的要求有：寫明合同雙方當事人姓名、單位和地址；寫明合同標的、標的物數(shù)量、標的物質(zhì)量、價款；寫明合同履行期限、履行地點和履行方式；寫明合同的違約責任及爭議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。
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房屋中介合同應(yīng)該怎么寫房屋中介合同應(yīng)該寫明委托人的基本信息、中介的機構(gòu)信息；房屋信息；房屋的價格與中介服務(wù)的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；違約責任；爭議解決方式。
2021.01.10 126 -
中介買賣房屋應(yīng)該如何簽合同中介買賣房屋簽合同時需要寫明房屋出賣人、房屋買受人和中介人的基本信息；對房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和裝潢情況等都應(yīng)該寫明，還應(yīng)該約定雙方的付款方式以及數(shù)額。
2021.02.15 249 -
如何與房屋中介簽合同與房屋中介簽合同應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；注意審查合同是否有價格陷阱等。
2021.01.04 136
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怎樣與房屋中介簽合同
要與房屋中介簽合同，在簽合同中要注意如下十條建議! 1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要
2022-03-21 15,340 -
與房屋中介簽的合同違約要怎樣辦
違反合約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失
2022-08-15 15,340 -
與房屋中介簽的合同違約應(yīng)該如何辦
違反合約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失
2022-08-22 15,340 -
中介買賣房屋應(yīng)該怎么簽合同
1、中介買賣房屋簽合同應(yīng)該寫明委托人的身份信息、中介的機構(gòu)信息；房屋的基本信息；房屋的價格與中介服務(wù)的價格；中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；違約責任與爭議的解決方式。 2、法律依據(jù)《民法典》 第
2022-06-11 15,340
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00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時候，一定要注意以下三個方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費用的計算標準，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費用的
507 2022.05.23 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
