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物業(yè)公司的義務(wù)有哪些?

2023-06-10 08:26

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專業(yè)分析:

1、全面履行物業(yè)管理合同,對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕,承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。 2、接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司,按照法律法規(guī)和合同的約定,應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督,當(dāng)物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時(shí),物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)解除合同。 3、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定。物業(yè)公司對(duì)所管理的內(nèi)容采取重大措施時(shí),應(yīng)該經(jīng)過(guò)物業(yè)管理委員會(huì)的同意,如公共設(shè)施的重大修繕,拆除等情況。 4、接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。物業(yè)管理公司的行為,必須符合行政法規(guī)的規(guī)定。 5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為,要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。

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物業(yè)公司義務(wù):全面履行物業(yè)管理合同;接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督;重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定;接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督;發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為,要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、全面履行物業(yè)管理合同。 2、接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民。 3、將主要管理辦法提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定。 4、接受房屋和土地的指導(dǎo)和監(jiān)督管理機(jī)關(guān)、其他行政主管部門(mén)和當(dāng)?shù)亟值擂k事處。 5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)、規(guī)章的,及時(shí)向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。

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