房產(chǎn)證延期辦理可能帶來(lái)的潛在問(wèn)題
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如果您想了解如何計(jì)算房屋的保修期限，以下內(nèi)容將有所幫助：從工程整體驗(yàn)收完成之日開始算起，房屋保修期通常設(shè)定為五年時(shí)間；而對(duì)于重要的房屋主體結(jié)構(gòu)部分，更是實(shí)行了終身保修政策。關(guān)于具體的保修期限，我們建議您與建設(shè)單位以及施工單位進(jìn)行友好協(xié)商，雙方應(yīng)在工程質(zhì)量保修書中詳細(xì)明確保修范圍、保修時(shí)限及保修責(zé)任等相關(guān)事宜?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
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逾期辦證的違約責(zé)任是：當(dāng)事人在商品房買賣合同中對(duì)逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理；當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
施工許可證延期規(guī)定如下： 1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工； 2、因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向市建設(shè)局申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月； 3、既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。建筑工程施工許可證是，建筑施工單位符合各種施工條件，允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。
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我在處理房產(chǎn)證的問(wèn)題，不知道房產(chǎn)證沒下來(lái)違約金根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)．由于開發(fā)商
2024.06.23 27 -
將房產(chǎn)記在子女名下會(huì)帶來(lái)哪些問(wèn)題將房產(chǎn)記在子女名下會(huì)帶來(lái)的問(wèn)題： 1.增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)； 2.加劇父母離婚時(shí)的糾紛； 3.父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)； 4.父母無(wú)法收回房屋。
2021.04.28 154 -
征信有問(wèn)題，但有房產(chǎn)證，能辦下來(lái)嗎征信問(wèn)題是決定貸款問(wèn)題的，已貸到房款了，出現(xiàn)征信問(wèn)題不影響辦理房產(chǎn)證的，希望每可能向銀行及時(shí)還貨款，不要戴上征信的帽子，這對(duì)以后是有很大不利影響的。若是放款不到征信有問(wèn)題，是辦不了的。
2020.08.20 815
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關(guān)于延期交房房產(chǎn)證處理措施的問(wèn)題
如果在購(gòu)房合同中發(fā)生了房屋一房二賣的情況,我們將根據(jù)不同當(dāng)事人的情況做出適當(dāng)?shù)馁r償處理。關(guān)于這方面的詳細(xì)內(nèi)容,在合同中設(shè)有定金條款的情況下,買家有權(quán)向賣家提出雙倍償還其支付定金的合理訴求。此外,如果買
2024-11-06 15,340 -
再婚可能帶來(lái)的問(wèn)題是哪些，手續(xù)怎么辦理？
結(jié)婚登記的程序 1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級(jí)市民政局(或鎮(zhèn)人民)的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。 2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，各填寫一份《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》
2023-03-28 15,340 -
房產(chǎn)證延期申請(qǐng)?jiān)V訟的相關(guān)問(wèn)題
對(duì)于您關(guān)心的“一房二租”問(wèn)題，我們提供了以下多種妥善處理建議供您參考：首先，您可以通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。請(qǐng)您主動(dòng)與房主進(jìn)行有效的溝通，共同探討出一個(gè)合理的解決策略；如果協(xié)商無(wú)效，您有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ?/p>
2024-11-09 15,340 -
辦理他項(xiàng)房屋的房產(chǎn)證問(wèn)題
(一)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記依據(jù)以及辦理程序 1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料: 1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明
2022-07-10 15,340
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安全生產(chǎn)許可證延期如何辦理安全生產(chǎn)許可證延期的辦理流程如下：向當(dāng)?shù)匕矙z站申報(bào)建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證的延期。辦理延期所需資料： 1、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證延期申請(qǐng)表； 2、建筑業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、原安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)“三類人員”安全生產(chǎn)考核合格證書，企業(yè)
7,805 2022.05.11 -
00:58
居住證到期后多久還可以辦理延期居住證到期后的60天內(nèi)，還可以辦理延期手續(xù)。依據(jù)《居住證暫行條列》的規(guī)定，居住證由縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年之日前1個(gè)月內(nèi)，到居住地公安派出所，或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)
2,924 2022.04.17 -
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辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u人的原因，買受人在下列期限屆滿時(shí)，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17
