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民法典規(guī)定買賣抵押物合同是否有效

2022-10-13 20:19

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未經(jīng)抵押權人同意的抵押物買賣合同是無效的。 首先,我國法律規(guī)定,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。 其次,抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。 再次,抵押權存續(xù)期間,抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人,可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?,?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10412103800572654183.html">抵押權消滅。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償。 《民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的,抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。 【相關延伸】 問:合同無效的情形有哪些? 答:合同無效的五種情形是: 1、合同當事人沒有締約能力; 2、合同違反法律法規(guī)的請知心規(guī)定; 3、合同違背公序良俗; 4、合同意思表示虛假; 5、當事人惡意串通,損害他人合法權益。

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