中介代簽合同具有效力嗎,法律上該如何規(guī)定
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中介合同代簽是否有效應(yīng)視情況而定。 1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。 2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。 3、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,經(jīng)過被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人發(fā)生效力,由被代理人承擔(dān)法律后果。
《民法典》第一百七十一條,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。 被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。 相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
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中介合同代簽是否有效應(yīng)視情況而定。 1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。 2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。 3、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,經(jīng)過被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人發(fā)生效力,由被代理人承擔(dān)法律后果。
如果和中介簽訂了合法有效的代理合同那代簽合同就是有效的。法律規(guī)定,民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對(duì)被代理人發(fā)生效力。
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中介合同具有法律效力嗎中介合同是具有法律效力的。具體而言,合同有效的要件是主體適格,即各方主體要具有相應(yīng)的訂立合同的能力,各方主體意思表示真實(shí)有效,合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益,形式合法,中介合同只要符合合同生效要件,且不存在無效、可變更可撤銷及效力待定的情
2022.11.07 265 -
中介合同具有法律效力嗎中介合同人訂立合同的人具有民事行為能力,不違反法律或者社會(huì)公共利益,該合同有效。如果購房者只是與中介簽訂房屋買賣合同,需要嚴(yán)格審查中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限,審查中介機(jī)構(gòu)提供的合同版本,注意合同中關(guān)于房屋價(jià)款、價(jià)款支付方式、房屋交付時(shí)間、相關(guān)權(quán)屬證
2021.02.26 457 -
中介代簽合同是否有法律效力中介代簽合同是否有法律效力要分情況看待: 1、如果中介公司有房東的租賃委托書,并獲得房東的許可,可以與中介簽訂租賃合同,這種形式是中介先與房東簽訂租賃協(xié)議,然后中介再轉(zhuǎn)租房屋; 2、中介公司未取得房東許可的,簽訂的合同無效。 《中華人民共和
2022.04.15 309
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中介代簽合同具有效力嗎
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2022-11-24 15,340 -
中介代簽合同有法律效力嗎
中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可,就可以和中介簽訂租房合同,這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議,然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去,中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可,那么
2021-04-06 15,340 -
租房中介代簽合同有效嗎,法律如何規(guī)定
租房中介代簽合同,如果中介已取得授權(quán),并且合同符合以下條件的,有效: 1、當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示; 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序
2023-10-07 15,340 -
中介代簽合同有效嗎,法律是如何規(guī)定的
中介代簽合同若是在代理權(quán)限范圍內(nèi)的則合同有效。若是中介沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,屬于效力待定的合同,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過被代理人的追認(rèn)才能夠有效。
2023-10-14 15,340
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代簽合同具有法律效力嗎如果代簽合同經(jīng)被代理人追認(rèn),或者是經(jīng)由被代理人委托才代簽的合同,該代簽合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,代簽合同是代理行為,是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi),可以委托他
2,049 2022.04.17 -
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代簽合同有法律效力嗎代簽合同要符合法律的規(guī)定,才有效力。 合同代簽屬于代理行為。 訂立合同的時(shí)候,當(dāng)事人要具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,也可以委托代理人訂立合同。 所以,法律沒有禁止合同代簽,但合同代簽要符合規(guī)定。 通常,合同代簽應(yīng)符合的規(guī)定包括: 要
3,989 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力,需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體,以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定,滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同: 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21






