遲延支付房款可以解除合同嗎？如何計算逾期支付購房款的違約金
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在日常生活中，大部分人都會有買賣房屋的經(jīng)歷，在進行房屋買賣交易的時候，要先簽訂一份合同，說明各種問題，以保護雙方的利益。然而，很多人在簽訂合同后，約定了交房和支付房款的時間后，卻因為某些原因延遲支付房款或者延期交房。那么，遲延支付房款可以解除合同嗎？如何計算逾期支付購房款的違約金？遇到逾期付房款出賣人怎么起訴？北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所靳雙權(quán)律師解析。遲延支付房款可以解除合同嗎?在購房合同中，簽了合同，又不及時打錢給賣家的話。賣家是可以根據(jù)約定，解除掉你們之間的購房合同。按規(guī)定，你要是太遲支付房款，賣
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在商品房買賣合同中，對違約金的事通常是約定的，要是沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，在實際中，違約金數(shù)額或者損失賠償額是參照下面的標準確定： 1、如果你們當(dāng)初在購房合同中對逾期支付購房款違約責(zé)任有約定的，那就是按照約定計算。但要是你們雙方認為約定的違約金過高或低于實際損失，那就可以開口要求削減或增加違約金。 2、要是合同沒有關(guān)于約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果你現(xiàn)在要求退房，也可以按照已經(jīng)交了的房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。
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購房人逾期支付購房款的，如何計算逾期支付購房款違約金數(shù)額的數(shù)額
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸
2022-03-06 15,340 -
房款遲延支付可以解除合同嗎
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除
2022-03-31 15,340 -
遲延支付房款可以解除合同嗎？
遲延支付房款，滿足一定條件時，賣家是可以解除合同的。買家遲延履行付款義務(wù)并且遲延履行導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，在經(jīng)過賣家催告后在三個月的合理期限內(nèi)，買家仍不履行支付義務(wù)的，賣家可以解除合同。根據(jù)2021年
2022-06-05 15,340 -
房款遲延支付可以解除合同嗎?
遲延支付房款，滿足一定條件時，賣家是可以解除合同的。買家遲延履行付款義務(wù)并且遲延履行導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，在經(jīng)過賣家催告后在三個月的合理期限內(nèi)，買家仍不履行支付義務(wù)的，賣家可以解除合同。根據(jù)《中華人民
2022-05-25 15,340
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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
00:57
不付款可以解除合同嗎不付款可以解除合同。根據(jù)《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，不付款屬于當(dāng)事人以自己的行為，表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)，那么此時另一方當(dāng)事人可以在合理的期限內(nèi)提醒該當(dāng)事人付款，如果該當(dāng)事人仍不付款的話，另一方當(dāng)事人就可以解
3,874 2022.04.15
