買了一套開發(fā)商的二手房，由于中介帶來的房屋買賣，能否收到土地證
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從法律的角度講，退房的問題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。
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二手房買賣中介費收費標準各地收取標準有所不同。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金額標準，一次性收費；實行獨家代理的，由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，不超過成交價格的3％等等。
2020.04.09 454 -
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開發(fā)商賣二手房二買的怎么處理一房兩賣的處理方法是： （1）兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當優(yōu)先履行簽訂在先的合同。 （2）兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。確認已辦理過戶
2020.06.27 189
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買二手房之前的物業(yè)費應該由誰來交二手房買賣中介
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應當由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-04-19 15,340 -
現(xiàn)在買一套二手房，個人買房的土地出讓金由誰來承擔
二手房土地出讓金由受讓方承擔。出售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付；出售房屋使用的土地以出讓方式取得的，需要在交易房屋時向國家支付土地出讓金。
2021-11-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證和土地證的房子能買賣嗎二手房買賣中
二手房只要具有獨立產(chǎn)權的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地
2022-04-14 15,340 -
買賣二手房時, 一房多賣, 其購買人能否主張房屋買賣合同中的二手房
一、什么是二手房轉按揭？所謂的二手房轉按揭，指的是對仍處在按揭中的房產(chǎn)進行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。舉個通俗的例子，甲擁有一套
2022-03-09 15,340
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
