宅基地互換協(xié)議是如何寫的
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互換協(xié)議書：甲方：XXX號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(甲方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：乙方：XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(乙方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XX聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人; 2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。 3、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人。 4、房屋沒有其他任何糾紛。四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償(如果有補(bǔ)償，寫清誰補(bǔ)償誰、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約XXX萬元。七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：簽名年月日甲妻：簽名年月日乙方：簽名年月日乙妻：簽名年月日
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宅基地互換協(xié)議應(yīng)寫明互換人員的基本身份信息；互換標(biāo)的宅基地的位置、面積、四至；互換宅基地期限；互換宅基地的權(quán)屬；交付時間和方式；違約責(zé)任；生效條款以及爭議條款。
符合法定條件的農(nóng)村同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的村民之間可以互換宅基地，但應(yīng)當(dāng)依法辦理土地變更登記手續(xù)。不依照規(guī)定辦理土地變更登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理。 目前在農(nóng)村地區(qū)，私自互換宅基地但未辦理必要手續(xù)的現(xiàn)象并不少見。《土地登記法》的規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。因此，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移不經(jīng)變更登記，不具有法律效力。土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)有關(guān)權(quán)利人未依法辦理土地權(quán)屬變更登記，或者土地行政主管部門接到有關(guān)單位或者個人未辦理土地變更登記的檢舉、申訴，應(yīng)當(dāng)查明事實(shí)。如果證據(jù)充分、事實(shí)清楚，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期辦理的決定，要求其在一定的期限內(nèi)辦理。當(dāng)事人在接到責(zé)令限期辦理的決定書后，應(yīng)當(dāng)在該決定書限定的期限內(nèi)辦理變更登記，同時還可以申請行政復(fù)議或者向有關(guān)人民法院起訴。如果當(dāng)事人不按土地行政主管部門的決定辦理土地權(quán)屬變更登記，其原有的宅基地權(quán)利將不受法律保護(hù)。
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農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.14 653 -
宅基地互換協(xié)議書范本雙方或多方經(jīng)過平等協(xié)商自愿達(dá)成協(xié)議后，需要訂立書面憑據(jù)的，并沒有統(tǒng)一的格式要求，但是一般需要寫協(xié)商各方的個人信息，協(xié)商達(dá)成的約定事項(xiàng)及履行約定的方式和時限，違約責(zé)任，各方簽字蓋章確認(rèn)。
2021.04.07 725 -
農(nóng)村宅基地互換協(xié)議有效嗎農(nóng)村宅基地互換協(xié)議是有效的，前提包括互換的雙方都具有本集體的村民資格等，否則則屬于無效協(xié)議，沒有法律效力?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法規(guī)定辦理審批手續(xù)。
2020.06.25 234
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宅基地互換協(xié)議是該如何寫的
互換協(xié)議書：甲方：XXX號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(甲方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：乙方：XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(乙方妻子
2022-08-27 15,340 -
宅基地互換協(xié)議是應(yīng)該如何寫的
互換協(xié)議書：甲方：XXX號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(甲方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：乙方：XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(乙方妻子
2022-09-04 15,340 -
宅基地互換協(xié)議怎么寫
互換協(xié)議書：甲方：XXX號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(甲方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：乙方：XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(乙方妻子
2022-08-31 15,340 -
宅基地互換協(xié)議是怎么樣寫的
互換協(xié)議書：甲方：XXX號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(甲方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：乙方：XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX(乙方妻子
2022-09-04 15,340
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宅基地購買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈與給他人。 所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有
1,911 2022.04.15 -
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,280 2022.04.15 -
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贈與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實(shí)就是處分了不屬于自
1,521 2022.04.15
