一般來說，拆遷房也屬于夫妻雙方所共同擁有的房產。在《民法典》中夫妻二人的財產分為夫妻個人財產和夫妻共同財產，這樣分類的目的是便于夫妻二人進行財產分割。當然夫妻財產分割是必須按照相關法律規(guī)定進行的，男女雙方都不能剝奪另一方獲取自己應得財產的權利。 由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理： 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。 3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。 5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

老年離婚財產分割與平常夫妻離婚的財產分割是一樣的。具體方法如下： 夫妻雙方共同財產有約定的，只要約定不違反法律規(guī)定，按約定處理。沒有約定的，按法律規(guī)定處理。老年人婚前財產及夫妻婚后個人財產，不屬于夫妻共同財產的，離婚時仍歸各自所有。 孩子撫養(yǎng)權問題要遵循有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成長等原則來決定。