開發(fā)商延遲交房如何辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
，應(yīng)仔細查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任。賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之 一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應(yīng)在三十天內(nèi)向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商遲延交房可以要求索賠。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由。
商品房延遲交房起訴開發(fā)商方法有： 1、先就開發(fā)商延期交房寫一個起訴狀，然后去開發(fā)商戶籍所在地或是該房地產(chǎn)公司所在地的人民法院起訴。 2、等到訴訟被受理。法院在審核材料受理后，就會給發(fā)應(yīng)訴通知書，之后等待開庭。 3、需要準備好相關(guān)材料，如起訴書、身份材料、證據(jù)。一般作為證據(jù)的，購房合同是首要的。
-
開發(fā)商延遲交房怎么辦？出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。
2021.03.21 186 -
開發(fā)商延遲交房怎么辦購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿
2021.03.21 200 -
開發(fā)商延遲交房怎么處理買受人遇到開發(fā)商延期交房的情況，應(yīng)及時行使催告權(quán)： 1、購房人要解除合同，應(yīng)先催告； 2、經(jīng)催告三個月后，開發(fā)商仍未交房的，購房者有權(quán)解除合同。也就是說，購房者解除合同的條件是開發(fā)商延遲交付房屋且第三次催告后三個月未交房； 3、購房者合同解
2022.04.14 216
-
開發(fā)商延遲交房如何辦?
1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。 2、
2022-05-24 15,340 -
交房時開發(fā)商延遲交房如何辦
，應(yīng)仔細查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。 其次，應(yīng)了解
2022-05-20 15,340 -
開發(fā)商遲延交房如何維權(quán)
開發(fā)商遲延交房的情況下，您可以起訴要求開發(fā)商交房，并請求法院判決開發(fā)商按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，如果因為開發(fā)商遲延交房，你想要這套房子的話，按照合同約定或法律規(guī)定的您可以行使合同解除權(quán)，向開
2022-05-01 15,340 -
開發(fā)商遲延辦理房屋交付
在開發(fā)商不能按約定時間交付房產(chǎn)的情況下，買受人選擇退房的，開發(fā)商不僅要退回全部房款，還應(yīng)承擔合同約定的違約責任，賠償買受人的損失。因此，除非你感覺再等下去風險太大，且開發(fā)商能在你要求的時間內(nèi)立即退回全
2022-02-05 15,340
-
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17
