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怎么貸款裝修

2021-10-23 06:33

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專業(yè)分析:

1、處理渠道:借款人通過銀行開設(shè)個人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分公司申請個人裝修貸款業(yè)務(wù)。2、處理流程:①借款人申請住房裝修貸款,必須向開設(shè)該業(yè)務(wù)的營業(yè)所提出申請,填寫申請書,提交相關(guān)資料,辦理相關(guān)保證手續(xù)②客戶經(jīng)理調(diào)查,審查同意后,經(jīng)有權(quán)審查部門審查同意后,簽訂借款合同③客戶經(jīng)理辦理貸款手續(xù),將貸款轉(zhuǎn)移到我行個人結(jié)算賬戶,客戶可以使用貸款資金④借款人向營業(yè)所還款,在存款賬戶和銀行卡上留下還款金額,委托貸款銀行代理還款⑤貸款結(jié)算后,銀行與客戶解除債權(quán)相關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù):

《個人貸款管理暫行辦法》 第九條貸款人應(yīng)建立借款人合理的收入償債比例控制機制,結(jié)合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔(dān)保情況等因素,合理確定貸款金額和期限,控制借款人每期還款額不超過其還款能力。 第十條中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會依照本辦法對個人貸款業(yè)務(wù)實施監(jiān)督管理。 第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。 第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。 第十三條貸款人受理借款人貸款申請后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進行調(diào)查核實,形成調(diào)查評價意見。

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公積金貸款裝修所需條件: 1.公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2.自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。 3.公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。 4.具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%;購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%。相關(guān)比例應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w情況為準(zhǔn)。 5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。 6.同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

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