商品房延期交付是否可以延期交尾款
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商品房延期交付一般不可以延期交尾款，雙方另有約定的除外。商品房延期交付經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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延期交付商品房，可以采取其他合法方式維權(quán)，不建議延期交尾款。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)不履行的，當(dāng)事人一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
商品房延期交房的購房者可以退房。但在退房前需要先對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告； 如果催告后開發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房者可以要求解除購房合同退房，并且這種情況退房的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。
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商品房延期交房能否退房商品房延期交房的購房者可以退房。但在退房前需要先對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，如果催告后開發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的； 購房者可以要求解除購房合同退房，并且這種情況退房的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。
2021.02.05 113 -
商品房延期交房可以退房嗎商品房延期交房的購房者可以退房。但在退房前需要先對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告； 如果催告后開發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房者可以要求解除購房合同退房，并且這種情況退房的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。
2021.04.27 182 -
開發(fā)商延期交房，是否可以退房開發(fā)商延期交房可以退房。但退房的前提是要在逾期后給予開發(fā)商一定的合理期限交付房屋，如果在這個(gè)合理期限內(nèi)仍未交房的，可以解除合同退房。這個(gè)合理期限一般為三個(gè)月。
2021.02.14 329
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開發(fā)商延期交房可以延期嗎
是的。開發(fā)商交貨晚，買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照約定和法律原則，按照同期銀行貸款利率執(zhí)行，雖然逾期交付的違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合同中違約金
2022-01-05 15,340 -
商品房延期交房違約金怎么算商品房延期交房的
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對(duì)違約金的約定來進(jìn)行計(jì)算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計(jì)算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商延期交付商品房怎么辦
開發(fā)人員無正當(dāng)理由延期交房的，購房人應(yīng)當(dāng)催告，催告后在合理期限內(nèi)未交房的，可以要求解除合同。 此外，購房者還可以按照合同要求支付違約金或賠償損失。如合同既約定違約金又約定賠償損失，則不能同時(shí)適用，可選
2021-10-31 15,340 -
房屋延期交付能延期交接嗎？
房子延期交付買受人可以要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-06-05 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商延期交房怎么起訴現(xiàn)在的商品房買賣大多都是預(yù)售的模式，在實(shí)際的生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況。對(duì)于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，可以向法院起訴。在起訴的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方面。第一就是準(zhǔn)備好起訴所需的材料，提交到有管轄權(quán)的人民法院立案。比如說身份證
3,400 2022.04.15 -
00:53
開發(fā)商延期交房怎么處理遇到了開發(fā)商延期交房的情況，購房者可以采取合法的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，要求開發(fā)商及時(shí)交房并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果與開發(fā)商能夠達(dá)成一致意見，那么雙方能夠省去很多的時(shí)間和精力。如果說不能協(xié)商一致，那么購房者
1,006 2022.04.17
