1.一方婚前購(gòu)買的房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。3.《〈婚姻法〉司法解釋(三)》第十條：一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4.《〈婚姻法〉司法解釋(三)》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 (三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，那就是夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方自行協(xié)商決定如何分割。一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，也屬于該出資方，但如果房產(chǎn)證加了配偶姓名，屬于夫妻共同共有。婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子屬于共有財(cái)產(chǎn)，可以均分或按出資份額分割。