房產(chǎn)里面的備案與有何區(qū)別
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從而確定取得房屋的所有權(quán)。但是，商品房預(yù)售合同登記備案制度在行政程序上對預(yù)購人具有保護功能。簡單的說就是預(yù)告登記之后，預(yù)告登記具有準物權(quán)登記的效力，其權(quán)利人就具有準物權(quán)權(quán)利人的性質(zhì)。所以未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動產(chǎn)的，就不發(fā)生物權(quán)效力。而商品房預(yù)售合同登記備案之后，該登記備案就沒有準物權(quán)的效力，所以預(yù)購人想要更好的將來實現(xiàn)物權(quán)，就應(yīng)該在合同登記備案之后再進行預(yù)告登記。登記備案是開發(fā)商一方申請登記備案的，這是具有強制性的。而預(yù)告登記時雙方合意之下申請的，不具有強制性，只有雙方達成合意才能可以申請登記，也可以不用申請預(yù)告登記。登記備案只是適用于商品房預(yù)售合同，而預(yù)告登記有預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記等。商品房預(yù)售合同登記備案在前，而預(yù)告登記在后，商品房預(yù)售合同登記備案制度主要是和預(yù)購商品房預(yù)告登記制度相銜接的，要辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記就必須要有已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同原件才能辦理。望采納
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報備是指出于規(guī)避風險或先入為主的考慮，進行一系列的上報和備案。在房地產(chǎn)行業(yè)，報備就是備案，這種是一般的記錄檔案類的，建筑行業(yè)里面的報備的，這種招標啊，還有投標邀請書備案、招標文件或資格預(yù)審報告?zhèn)浒?、招標投標情況備案、施工合同備案、施工圖審查修改備案、竣工結(jié)算文件備案、竣工驗收備案等等的
備案與不備案的區(qū)別如下： 1、是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時意味著企業(yè)對文件的內(nèi)容承擔法律責任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)； 2、是否會得到公安局的授權(quán)證明，公章備案之后，公安局會授權(quán)證明，證明該印章是合法所得，未備案的公章則不會得到公安局的授權(quán)； 3、是否能規(guī)避法律風險，若企業(yè)印章未備案，并出現(xiàn)被他人盜用或冒用的情況，很可能給企業(yè)帶來不必要的糾紛和企業(yè)無法承擔的責任。若備案了，則可以尋求法律途徑的保護。
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勞動合同備案與不備案有何區(qū)別勞動合同不備案的后果是勞動合同可以不具備法律效應(yīng)，出現(xiàn)矛盾糾紛時可以難以進行認定。勞動合同不是必須要備案。勞動合同經(jīng)用人單位和勞動者簽字或者蓋章即生效，備案是否并不影響勞動合同的效力。雖然某些地方有規(guī)定要去備案，但并不是強制性要求。如沒有特
2020.06.07 791 -
備案房產(chǎn)證與購房合同有什么區(qū)別兩份合同上的成交價格是不一樣的。備案合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，很好地規(guī)避了一房二賣，使購房者更加放心。
2020.05.17 640 -
備案與許可的區(qū)別行政許可制度與備案制度都是在政府機關(guān)所辦理的，但在其作用性質(zhì)等方面有所不同，它們的區(qū)別為： 1、性質(zhì)不同。行政許可是國家行政機關(guān)對不特定的一般人依法負有不作為義務(wù)的事項，在特定條件下，對特定對象解除禁令，允許他作為的行政活動。而備案僅僅是在
2020.03.05 2,482
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房產(chǎn)備案與網(wǎng)簽區(qū)別
國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都
2022-08-08 15,340 -
購房網(wǎng)簽與備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別
網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)局備案和網(wǎng)簽的區(qū)別在哪里？
兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
2022-08-30 15,340 -
網(wǎng)簽備案與備案的區(qū)別
一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同，然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。 二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化
2022-08-16 15,340
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刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時意味著企業(yè)對文件的內(nèi)容承擔法律責任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會得
7,292 2022.05.11 -
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房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
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房產(chǎn)定金與訂金有什么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金兩者的法律含義完全不同。 定金在是法律上是一種擔保形式，一般作為債務(wù)擔保，含有保證金的性質(zhì)。在房屋買賣合同按約定履行之后，定金一般可以作為價格款進行抵充，也可以退回。而訂金則沒有明確的法律對其進行規(guī)定。 如購房者拒絕履行定金合
1,043 2022.04.17
