村委會(huì)給村民出租了農(nóng)民承包的土地咋辦?
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1、農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司,因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司,因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 第七十三條買賣或者以其他形式違法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對(duì)違背土地利用總體規(guī)劃私行將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;能夠并處罰金;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接職責(zé)人員,依法予以行政處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事職責(zé)。
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農(nóng)村自己的房屋和承包地可以出租給外地人。但要符合以下條件:農(nóng)村居民擁有所有權(quán)的房屋,可以出租給外地人使用,但租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過的租賃期限無效。農(nóng)村居民擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地可以出租給外地人耕種,但僅限于用于農(nóng)業(yè)目的,不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè);出租期限不得超過土地承包合同的剩余期限,超過承包合同剩余期限的無效;另外,在同等條件下,本村村民具有優(yōu)先承租權(quán)。
村委會(huì)是沒有權(quán)征用土地的,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的。村委會(huì)應(yīng)該與村民協(xié)商,將土地出租給村委會(huì),而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會(huì)組織法都沒有規(guī)定村委會(huì)有征收、征用土地的權(quán)利,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的,村民可以拒絕村委會(huì)征用土地。
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村委會(huì)有權(quán)承包村民的土地嗎?
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,只要村民同意,村委會(huì)可以承包村民土地。
2020.01.04 802 -
村民委員會(huì)出租土地違法嗎
村委會(huì)私自出租土地是否違法,要看下出租方式: 1、未經(jīng)批準(zhǔn),非法出租以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的; 2、不符合法律規(guī)定的條件,非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的; 3、將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建
2020.10.24 278 -
農(nóng)村土地承包證明村委會(huì)能開嗎
可以。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承
2020.02.04 378
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村委會(huì)可以出租農(nóng)民土地嗎
土地分為國(guó)有土地和集體土地,自然村的集體農(nóng)用地或集體建設(shè)用地均歸村集體所有,其出租、征轉(zhuǎn)等行為都需通過所在村的村民代表會(huì)表決通過才能進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)..。
2022-10-28 15,340 -
村委會(huì)收村民土地出租合法嗎、
如果村民有承包合同,村委會(huì)則無權(quán)收回。
2022-11-01 15,340 -
承包地出了一半不歸村委會(huì)咋辦
不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法依據(jù),或者事后喪失合法依據(jù)而被確認(rèn)為是因致他人遭受損失而獲得的利益,應(yīng)負(fù)返還的義務(wù)。具體有三個(gè)特征:1、雙方當(dāng)事人必須一方為受益人,他方為受害人。2、受益人取得利益與受害人遭受損害
2022-07-22 15,340 -
農(nóng)民承包的土地被村委會(huì)賣了,村委會(huì)是否可以進(jìn)行賣掉
某鎮(zhèn)宋莊村的村委會(huì)對(duì)外欠債無力償還。村委會(huì)幾經(jīng)研究,決定出賣村里的土地。當(dāng)時(shí)的村委會(huì)主任王某認(rèn)為,村里的土地是集體所有,賣地的錢也是為了還集體的債,只要是村委會(huì)集體決定賣地,當(dāng)然可以賣。于是,王某召開
2022-03-14 15,340
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01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?!凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭,可以在家庭成員間繼承,但家庭成員全部死亡,則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?!捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿足法律規(guī)定的條件,農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn),比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人,都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下,
1,434 2021.04.25