房子轉(zhuǎn)租房租退嗎
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具體來說，符合以下條件就可以轉(zhuǎn)租： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。但是在以下幾種情形中，承租人不能轉(zhuǎn)租房屋：1、承租人拖欠租金；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不能轉(zhuǎn)租； 3、預(yù)租的商品房； 4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達成一致意見； 5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不能擅自轉(zhuǎn)租房屋。因此，租房未到期能不能轉(zhuǎn)租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時的約定，如果簽訂可以轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租就是合法，但是如果約定不能轉(zhuǎn)租，那么承租人租房未到期則不能轉(zhuǎn)租。
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋轉(zhuǎn)租，房租不予退還。因為轉(zhuǎn)租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力，該租賃合同仍然有效?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
房子轉(zhuǎn)租房租不能退。具體而言，符合下列條件的可轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意；轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，若需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。
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房子轉(zhuǎn)租可退房租嗎房子轉(zhuǎn)租后可以與房東協(xié)商退房租，或者租賃合同中有約定的按照約定處理。否則要求退房租就屬于違約行為，應(yīng)當按照約定承擔違約責任。
2021.03.05 378 -
房子轉(zhuǎn)租以后可以退房租嗎房屋轉(zhuǎn)租，房租不予退還。因為轉(zhuǎn)租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力，該租賃合同仍然有效。 承租人需要繼續(xù)履行合同，依照合同約定的方式、期限、金額支付房租?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
2021.02.10 378 -
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房子轉(zhuǎn)租可退房租嗎
看具體情況定。要按照當初簽訂的合同內(nèi)容來確定可不可以退房租。如果當時合同約定了轉(zhuǎn)租出去可以退房租，那就可以退，否則堅持要退的話，需要承擔違約責任，一般是支付違約金。根據(jù)《民事訴訟法》第107條規(guī)定：當
2022-05-27 15,340 -
房子轉(zhuǎn)租后可以退房租嗎?
房屋轉(zhuǎn)租，租金不予退還。由于轉(zhuǎn)租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力，租賃合同仍然有效。 承租人需要繼續(xù)履行合同，按照合同約定的方式、期限和金額支付租金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃
2021-11-22 15,340 -
房子可以轉(zhuǎn)租嗎？房子好租嗎？
借住的話可以，如果是轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人同意。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，
2022-02-22 15,340 -
租房子后能轉(zhuǎn)租嗎？
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高
2021-03-13 15,340
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:12
租房定金能退嗎租房定金也可以退還。定金在法律上是指債的一種擔保方式，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。租房定金即為擔保該租賃合同正常履行的擔保。合同雙方當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款
2,455 2022.04.15
