中介房屋租賃違約解除怎么樣可以解除合同
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1、當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，即根本違約時(shí)，另一方才享有解除權(quán)。 2、在符合法定條件下，房租租賃合同當(dāng)事人可以單方解除租賃協(xié)議。 3、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。 4、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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房屋租賃合同的解除方式有： （1）經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，達(dá)成一致解除房屋租賃合同； （2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約使合同履行成為不可能，或一方無故擅自違約使得繼續(xù)履行不必要，無過錯(cuò)方有權(quán)解除房屋租賃合同； （3）繼續(xù)維持合同的原有效力顯失公平，依照情勢(shì)變更原則受損害一方可以請(qǐng)求法院解除房屋租賃合同。
房屋租賃合同可以通過協(xié)商解除、約定解除和法定及違約解除。承租人與出租人協(xié)商一致，可以解除房屋租賃合同；合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，可以解除房屋租賃合同；一方違約，另一方可以行使解除權(quán)主動(dòng)解除房屋租賃合同。
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怎樣解除房屋租賃合同？合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除： 一、雙方協(xié)商解除 二、雙方約定解除如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時(shí)，可解除合同。 三、法定解除(單方解除)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)
2021.01.16 229
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房東解除租賃合同怎樣解除房屋租賃合同
房東解除房屋租賃合同的條件如下： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同
2022-11-20 15,340 -
房屋租賃合同怎樣可以解除
解除房屋租賃合同的方式三種： 1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除; 2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況
2022-05-27 15,340 -
怎么樣可以解除房屋租賃合同
第一、房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。 第二、對(duì)于法定解除，當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁
2022-06-28 15,340 -
怎樣提前解除房屋租賃合同不違約？
雙方協(xié)商提前解除房屋租賃合同不違約。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。房屋租賃合同屬于不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
2022-06-08 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
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包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,390 2022.04.17
