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房屋過(guò)戶(hù)給子女的,費(fèi)用是多少

2022-11-13 19:16

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專(zhuān)業(yè)分析:

1、房屋過(guò)戶(hù)給子女的,費(fèi)用是多少,要根據(jù)房屋過(guò)戶(hù)的方式,不同的方式有不同的費(fèi)用。 2、房屋可以采用贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù),一般來(lái)說(shuō),贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是比較多的,買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是比較少的,具體的費(fèi)用還是要看房屋的情況。

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父母將自己所有的房屋過(guò)戶(hù)給子女,根據(jù)過(guò)戶(hù)方式、房屋價(jià)格的不同而產(chǎn)生不同的過(guò)戶(hù)費(fèi)用,具體費(fèi)用如下: 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用: (1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納; (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納; (3)契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納; (4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納; (5)所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納; (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100元。 二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用: (1)契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納:90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納:140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納; (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納; (3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納; (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 (5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納; (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納 三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用: (1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納; (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納; (3)印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納; (4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納; (5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100元。

章法律師

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我國(guó)法律沒(méi)有明文規(guī)定房屋過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用,主要是需要繳納契稅和個(gè)人所得稅等,各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,詳情可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

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    房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要的費(fèi)用有:以轉(zhuǎn)讓的方式過(guò)戶(hù)需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和增值稅;以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi);以繼承的方式過(guò)戶(hù)需要繳納公證費(fèi)。

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