軍產房房東拖延不歸還押金，如何解決？
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正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關于押金，一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當然，協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。 其次，在起訴時必須做到證據充分。必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。 1. 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還。 2. 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 3. 除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 4. 租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。 5. 在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。 6. 如果造成該損失，則合同期滿或者解除合同時應予退還。 7. 租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據，向法院起訴。 《民法典》第五百八十六條【定金】當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
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這主要看你們當時簽訂的租賃合同上是怎樣約定的。如果你們約定的是提起一個月通知房東，那就是你們違約，如果當時合同上沒有這方面的約定，你們的做法是對的，房東沒有權利扣押金。從你所描述情況看，你們沒有違約，因為房屋租賃合同已到期，你們可以要回自己的租房押金。建議協(xié)商，如果協(xié)商不成，建議提起訴訟解決，訴訟請求1．要求全額退回押金。 2．要求賠償為要回押金的交通費等費用。 3．要求房東承擔訴訟費。
租房合同到期后，若房東無任何理由拒絕退還押金，可以認定房東的行為違法。 經過協(xié)商后房東仍未退還押金的，租戶可以向法院起訴，要求房東退還押金以及賠償相應的損失。
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2022-09-17 15,340 -
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2021-11-04 15,340 -
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2023-05-02 15,340
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房租押金不退該如何辦如果房屋租賃合同已經到期，承租人沒有對房屋及房屋內財產造成損壞的情況下，承租人將房屋退還給出租人之后，出租人應按照合同約定退還押金。出租人拒不退還的，承租人可向人民法院起訴要求其返還押金，并要求出租人賠償因此造成的承租人損失。 承租人在計算
1,339 2022.04.17 -
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2,350 2023.01.04 -
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