房東鎖門不讓住這期間的租金怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的,雙方都有過錯,應由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關系中,合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn),屬于違約,出租人有權要求解除租賃合同,并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在發(fā)生糾紛后,出租人完全可以依法行使自己的權利,要求解除合同,但在租賃合同尚未解除的前提下,其采取過激手段,擅自將門面外大門上鎖,違反了出租人應當向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用狀態(tài)的合同義務。因此對鎖門之后的房租損失,雙方均有過錯,應當按照公平原則由雙方分攤。
《民法典》第七百二十二條,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的,雙方都有過錯,應由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關系中,合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn),屬于違約,出租人有權要求解除租賃合同,并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在發(fā)生糾紛后,出租人完全可以依法行使自己的權利,要求解除合同,但在租賃合同尚未解除的前提下,其采取過激手段,擅自將門面外大門上鎖,違反了出租人應當向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用狀態(tài)的合同義務。因此對鎖門之后的房租損失,雙方均有過錯,應當按照公平原則由雙方分攤。
房東鎖門后,一般由過錯方承擔該期間內的房租。房東應當履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務,租客應當履行按時交納房租的合同義務,因租客違約導致房東采取鎖門等過激手段的雙方均有過錯,鎖門期間房租應當由租賃雙方分攤。
-
-
房東鎖門期間房租誰承擔若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的,雙方都有過錯,應由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關系中,合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn),屬于違約,出租人有權要求解除租賃合同,并要
2021.04.11 169 -
誰承擔房東鎖門期間房租若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的,雙方都有過錯,應由雙方分攤房租。 在房屋租賃合同關系中,合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。 承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn),屬于違約,出租人有權要求解除租賃合同,
2021.01.18 138
-
欠房租期間能讓房東鎖門嗎
欠房租房東有權鎖門,但是不能處置屋內的財物,出租人還可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以與承租人解除房屋租賃合同。根據《民法典》第四百四十七條規(guī)定,債務人不履行到期債務,債權
2022-07-04 15,340 -
租房期間房東換鎖怎么辦
1、按問題所述,雖然后面沒有再簽訂合同,但基于繼續(xù)支付租金,則形成一個不定期租賃合同關系。 2、鑒于買賣不破租賃,所以即使房屋出售,還是要解決那個“不定期租賃合同關系”,不能簡單按照換鎖丟棄垃圾等方式
2022-01-22 15,340 -
房東鎖門期間房租由誰承擔
一、若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的,雙方都有過錯,應由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關系中,合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn)
2021-07-16 15,340 -
房東鎖門租戶不給鑰匙怎么辦
1、你提供的情況不是很明確:收取的押金為兩個月的租金?租房合同的期限是否為一年?還剩下的租房期限為多久?雙方是否有書面合同?是否約定有違約責任?所以我無法就實體問題回答你2、租戶不繳回鑰匙,并強行鎖住
2022-03-16 15,340
-
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的,不會影響到租賃合同的效力。也就是說,承租人仍然可以按照租賃合同約定的內容,繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且,房東出賣房屋的時候,還應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。這時候,承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權,除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了,房東不退租金的處理辦法如下:房屋承租人不租賃房屋的,如果承租人違約的,出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的,出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的,可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等,是應當在房屋租賃合同到期時,或者房
4,323 2022.05.11 -
00:58
欠租鎖門后果欠租鎖門后果如下:如果欠房租,超過合同約定時間,房東可以收回所租房子。從這個角度上講房東鎖門是合法的。但是房東沒有權利不允許房客拿私人物品。最好是雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成將可以解除合同收回房子。 根據相關法律規(guī)定可知,債務人不履行到期債務,債
2,302 2022.04.18






