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房東鎖門不讓住這期間的租金怎么辦

2022-10-14 09:31

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專業(yè)分析:

若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的,雙方都有過錯,應由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關系中,合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn),屬于違約,出租人有權要求解除租賃合同,并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在發(fā)生糾紛后,出租人完全可以依法行使自己的權利,要求解除合同,但在租賃合同尚未解除的前提下,其采取過激手段,擅自將門面外大門上鎖,違反了出租人應當向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用狀態(tài)的合同義務。因此對鎖門之后的房租損失,雙方均有過錯,應當按照公平原則由雙方分攤。

法律依據:

《民法典》第七百二十二條,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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北京市京師律師事務所

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