二手房貸款買賣流程
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貸款買二手房交易流程如下： 1、確定按揭服務公司： 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、如需公積金貸款，還需要查詢公積金： 與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同： 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。 4、準備貸款資料，審核貸款資質： 按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。 5、簽貸款協(xié)議，公證，保險： 按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。 6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)： 借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。 7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明： 貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將產(chǎn)證復印件和他項權利證明原件交銀行。 8、銀行放款： 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。 《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
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二手房買賣貸款流程： 1、首先，買賣雙方簽訂好房屋買賣合同； 2、其次，買方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 3、然后，要到稅務部門繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單。 4、最后，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估。評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
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二手房買賣貸款流程怎么走二手房買賣貸款流程： 1、首先，買賣雙方簽訂好房屋買賣合同； 2、其次，買方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 3、然后，要到稅務部
2022.04.16 4,230 -
購買二手房貸款流程買二手房銀行貸款步驟如下： 1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 2、工作人員會就材料做出初步的評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構
2020.01.01 383 -
武漢二手房買賣按揭貸款流程第一、提出貸款申請。第二、評估標的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領取新的產(chǎn)權證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
2020.06.25 322
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二手房買賣雙方商議好房屋價格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、過戶確權審批表等到銀行申請貸款，同時到房管部門辦理過戶登記取得
2022-05-08 15,340 -
上海二手房買賣貸款流程
房地產(chǎn)轉讓，必須按照以下手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同（2）房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90天內(nèi)持有房地產(chǎn)所有權證明書，當事人的合法證明書、轉讓合同等相關文件向房地產(chǎn)所在地的房地
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2022-05-07 15,340 -
買賣二手房貸款流程如何？
交易流程第一步、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局二手房貸款交易流程第二步、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點簽署合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。二手房貸款交易
2022-09-16 15,340
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應當確定一個交易資金代付代收的關系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
