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銀行辦理抵押手續(xù)多久可以拿到

2022-10-29 14:38

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銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù),一般是10天左右,不排除認(rèn)為因素延誤。抵押貸款具體如下: (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房合同; (4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款; (5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi); (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

一,只有在解除抵押協(xié)議之后,抵押車才能進(jìn)行過戶,在沒有解除抵押之前,一律不能過戶。主要是根據(jù)我國的擔(dān)保法所規(guī)定,抵押只能抵押汽車行使權(quán),而并不是汽車所有權(quán)。而抵押車的含義就是目前正在抵押期間或是過了抵押期限,但是沒有解除抵押的車輛,因此肯定不能申請(qǐng)過戶。 二,購買注意事項(xiàng)雖然抵押車不能過戶,但是由于具有非常高的性價(jià)比,因此也是受到了很多用戶的青睞于關(guān)注。但是購買者也需要注意很多的細(xì)節(jié)問題,主要如下: 1、抵押車來源首先要確定抵押車來源是合法正規(guī)的,這也是保障自身利益的根本。若是一些盜竊等違法車輛,那么將會(huì)給自身利益帶來非常大的損失。 2、抵押車資料其中包括抵押車的車齡、行駛證等等,另外還要提供車主身份證復(fù)印件等資料,購買者對(duì)于這些資料進(jìn)行核實(shí),確保資料的真實(shí)性,會(huì)很大程度上避免風(fēng)險(xiǎn)。 3、抵押方式要分清抵押車是屬于銀行分期貸款還是抵押給貸款機(jī)構(gòu),兩種方式也是不一樣的。若是車主在未還清銀行貸款之前將車出售,那么千萬不要購買,因?yàn)橐坏┧话磿r(shí)還款,銀行有權(quán)利申請(qǐng)拍賣汽車,給購車者帶來很大的利益損失。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,不過如果辦理加急2天就能好。在抵押貸款中,抵押當(dāng)事人、銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后,到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證,銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證,在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人,同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

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