一房多賣可能帶來的影響有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房一房多賣可能會導(dǎo)致以下法律后果： 首先，已經(jīng)完成過戶手續(xù)的購房人將獲得商品房的所有權(quán)。由于不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過登記，且以登記為生效要件，因此其他購房人無權(quán)主張其權(quán)利。 但若已辦理過戶手續(xù)的購房人與房屋出賣人存在惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并完成過戶手續(xù)，其他購房人可以主張該商品房買賣合同無效，并要求返還所取得房屋。 其次，未辦理過戶登記的其他購房人則可以追究商品房出賣人的違約責任。雖然未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣僅使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。 若商品房出賣人在商品房買賣合同訂立后將房屋出賣給第三人，導(dǎo)致原商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)、無法取得房屋的購房人以及出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，其他購房人可以要求商品房出賣人承擔違約責任，包括返還已付購房款和利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
根據(jù)《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。 3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。 4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。 5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
-
緩刑會對將來的生活帶來哪些影響？1、緩刑稱暫緩量刑，也稱為緩量刑，是指對觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行所判處的刑罰。由特定的考察機構(gòu)在一定的考驗期限內(nèi)對罪犯進行考察，并根據(jù)罪犯在考驗期間內(nèi)的表現(xiàn)，依法決定是否適用具體刑罰的
2024.07.08 45 -
行賄帶來的影響1、侵犯了一定的財產(chǎn)關(guān)系，目的是非法占有公私財物受賄罪侵犯了國家工作人員職務(wù)行為的廉潔性及公私財物所有權(quán)，索取他人財物、聲譽，或非法收受他人財物為他人謀取利益。 2、受賄罪嚴重影響國家機關(guān)的正常職能履行。受賄罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，損害國家
2024.05.13 36 -
失業(yè)帶來的影響一般分為哪兩種1、經(jīng)濟影響:當失業(yè)率上升時，經(jīng)濟中本可由失業(yè)工人生產(chǎn)出來的產(chǎn)品和勞務(wù)就損失了。衰退期間的損失，就好像是將眾多的汽車、房屋、衣物和其他物品都銷毀掉了。從產(chǎn)出核算的角度看，失業(yè)者的收入總損失等于生產(chǎn)的損失，因此，喪失的產(chǎn)量是計量周期性失業(yè)損失
2020.04.28 1,867
-
會帶來哪些影響
1、房產(chǎn)稅僅僅針對政策出臺后的新購住房的。2、真正的上海本地具名有鈔票炒房的，手頭已經(jīng)有好幾套房，因為政策關(guān)系，他們反而不愿將現(xiàn)持有的住房放貸市場上進行交易，導(dǎo)致真正剛需買房（二手房）的房源有減少，除
2022-10-18 15,340 -
丟失結(jié)婚證可能會帶來哪些影響
根據(jù)《婚姻登記條例》第十八條，如果結(jié)婚證遺失或損毀，夫妻中的一方可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關(guān)或者一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請補領(lǐng)。因此，如果夫妻中的一方發(fā)現(xiàn)結(jié)婚證丟失了，他
2024-11-25 15,340 -
銀行卡盜刷可能會帶來哪些影響
根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百九十六條，信用卡詐騙活動的刑罰規(guī)定如下： - 數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金； - 數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十
2024-12-13 15,340 -
房子租賃和銷售煙花可能會帶來哪些影響？
如果您從事的活動違反了法律規(guī)定,那么在發(fā)生事故后,您需要承擔相應(yīng)的法律責任。值得注意的是,擅自銷售鞭炮無疑是違反國家法律的行為。正如我們所知,煙花爆竹被視為一種危險品,根據(jù)我們國家的法律法規(guī)以及具體的
2024-11-25 15,340
-
00:57
勞動仲裁對公司影響有多大勞動仲裁對公司影響不大。勞動仲裁是解決公司與員工之間發(fā)生勞動爭議的合法途徑。該勞動仲裁裁決結(jié)果并不屬于行政處罰行為，勞動仲裁案件本身的客觀存在并不會影響公司的上市。勞動仲裁的申請事項，大部分與經(jīng)濟相關(guān)，并且除了正常應(yīng)當支付給勞動者的費用之外
3,369 2022.04.17 -
01:15
五險一金斷交了會有什么影響嗎五險一金斷交影響具體如下：養(yǎng)老保險中途斷繳可以補續(xù)，但可能影響退休后的養(yǎng)老金待遇。醫(yī)療保險如果超過3個月沒有續(xù)保，則連續(xù)繳費年限就會清零。生育保險斷交是不能享受生育保險的待遇。工傷保險是即交即用，斷交作廢。公積金中斷期間會影響申請公積金貸款
11,789 2022.04.12 -
01:00
身份證過期一年了,補辦有影響嗎身份證過期一年了，補辦不會有影響。身份證過期了如果不補辦，會在辦理下列事務(wù)，需要身份證來證明自己身份時帶來不便：選民登記；戶口登記；兵役登記；婚姻登記；入學(xué)、就業(yè)；辦理公證事務(wù)；前往邊境管理區(qū)；辦理申請出境手續(xù)；參與訴訟活動，等等。根據(jù)相關(guān)
4,967 2022.04.12
