需要交增值稅，契稅，個(gè)人所得稅和印花稅。 1、增值稅：稅率為5％。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅 2、契稅：普通住宅為銷售價(jià)的1.5％，非普通住宅為銷售價(jià)的4％。 3、個(gè)人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。 4、印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

房照未滿2年，買賣房屋過戶時(shí)需要繳納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上; (2)不是首次購房; (3)車庫; (4)非普通住宅。 二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%。 三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。 四、其他費(fèi)用相對較少：1.交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；2.工本費(fèi)：一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90元；3.評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款評估)；4.抵押工本費(fèi)：100元；5.購房證明：20元一份一般需開3份；6.公證委托300元。