限購后購房合同不能履行該怎么辦？
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1、限購導(dǎo)致購房合同不能履行的，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購政策屬于合同中的不可抗力，因限購導(dǎo)致無法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝?/a>解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
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限購導(dǎo)致購房合同不能履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購政策屬于合同中的不可抗力，因限購導(dǎo)致無法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤⑶也怀袚?dān)違約責(zé)任。
一、若購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買受人必定存在過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
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