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離婚后如何處理住房公基金貸款問題

2025-01-08 15:47

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專業(yè)分析:

在離婚后,住房公積金貸款的處理方式主要有以下三個(gè)方面:首先,夫妻雙方應(yīng)允許同時(shí)主張對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán),并達(dá)成共同認(rèn)可的競(jìng)價(jià)購(gòu)買方案;其次,若僅有一方提出享有房屋所有權(quán)的請(qǐng)求,則需委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估,之后,提供房屋所有權(quán)的一方需向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)金錢補(bǔ)償以彌補(bǔ)損失;最后,若雙方均未表示對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的需求,則需先進(jìn)行公開拍賣,然后根據(jù)拍賣所得款項(xiàng)數(shù)額公平地分配給相關(guān)方。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條,夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)載明雙方自愿離婚的意愿、對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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北京衡寧律師事務(wù)所

關(guān)于申請(qǐng)住房公積金貸款自建房流程: 1、領(lǐng)取表格申請(qǐng)人需前往公積金管理中心領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格,并認(rèn)真填寫,也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。 2、提交申請(qǐng)表格填寫完畢后,申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請(qǐng),并將資料交由公積金管理中心進(jìn)行核查。 3、中心審核公積金管理中心接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后,會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查,并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人,若不通過(guò)需說(shuō)明理由。 4、簽訂合同如果公積金管理中心同意了申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng),申請(qǐng)人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款,并簽訂貸款合同。 5、辦理抵押簽訂完合同之后,申請(qǐng)人需前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù),并繳納稅費(fèi)。 6、銀行放款所有的手續(xù)都辦理完之后,銀行會(huì)在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶中,此時(shí),公積金貸款辦理完畢。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

離婚的時(shí)候,雙方存在貸款的糾紛問題,雙方也可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解除婚姻關(guān)系。換句話說(shuō),一般情況下,如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達(dá)成了一致的意見,例如:雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔(dān)問題,雙方就可以通過(guò)登記離婚的方式來(lái)解除婚姻關(guān)系。但是,如果雙方仍然存在糾紛的話,或者沒有辦法達(dá)成一致的意見,就可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 在法院審理的過(guò)程中,人民法院首先會(huì)確認(rèn)夫妻雙方感情是否已經(jīng)破裂,從而判決是否應(yīng)當(dāng)支持原告當(dāng)事人的離婚訴訟請(qǐng)求。然后人民法院就會(huì)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題、夫妻共同債務(wù)問題以及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題,作出判斷。具體來(lái)說(shuō),這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第一千零七十九條的規(guī)定。

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