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代開(kāi)的房租發(fā)票稅率是多少

2022-10-31 10:35

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出租住宅,減按1.5%計(jì)征。應(yīng)交增值稅額=含稅租金÷(1+5%)×1.5%出租非住宅,按5%計(jì)征。應(yīng)交增值稅額=含稅租金÷(1+5%)×5%

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北京市京師律師事務(wù)所

個(gè)人出租非住房:房產(chǎn)稅以租金收入12%繳納;營(yíng)業(yè)稅以租金收入的5%繳納;個(gè)人所得稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,稅率20%。個(gè)人出租住房:房產(chǎn)稅以租金收入4%繳納;營(yíng)業(yè)稅是3%稅率的基礎(chǔ)上減半繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加,以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%繳納;個(gè)人所得稅對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。

胡文學(xué)律師

廣東國(guó)凡律師事務(wù)所

房租發(fā)票稅包含的五種稅的稅率是不同的。包括房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和印花稅。其中房產(chǎn)稅以租金收入的百分之12進(jìn)行計(jì)算;增值稅為百分之5;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加,指的是實(shí)際繳納的增值稅稅額,乘上城建稅率和教育費(fèi)附加率的百分之3。

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