店鋪轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
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根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的效力存在四種情況：合同無效、合同有效、合同效力待定、合同可撤銷。 所以，并不是所有的房屋轉(zhuǎn)讓合同都有效，只有行為人在具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同才有效，才對雙方當事人具有約束力。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 但是需要注意的是，房屋轉(zhuǎn)讓合同有效并不代表著房屋所有權(quán)發(fā)生變動，不動產(chǎn)的物權(quán)變動以登記為生效要件，只有到房屋管理部門辦理了過戶登記之后，房屋所有權(quán)才發(fā)生變動。 《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同需寫明： 1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人的姓名、住所等信息； 2、店鋪的位置、面積等信息； 3、轉(zhuǎn)讓的價款； 4、轉(zhuǎn)讓金的支付期限、地點和方式； 5、違約責任； 6、爭議解決的辦法； 7、簽名和日期。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般自雙方簽字確認時生效。合同是社會生活中協(xié)作的雙方或數(shù)方為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后簽訂的書面材料，依法成立具有法律效力。
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店鋪轉(zhuǎn)讓如何簽合同才有效店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同。 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
2021.03.02 299 -
店鋪轉(zhuǎn)讓簽署合同是否有效店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽字不一定有法律效果，只有具備生效民事行為要件，合同才會發(fā)生法律效力。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合
2021.01.10 306 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同書店鋪合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象,也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。按照所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，合同轉(zhuǎn)讓包括合同權(quán)利
2021.07.19 116
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合同有效嗎
1、這應(yīng)當屬于轉(zhuǎn)租，如果房東和商販之間的租賃合同允許轉(zhuǎn)租，則商販可以把該商鋪租給你，如果合同不允許，則此合同屬于效力待定合同，只有在房東認可的情況下才生效。2、你說的一萬元店鋪轉(zhuǎn)讓費不知具體是什么內(nèi)容
2022-02-03 15,340 -
無效的店鋪轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
1、合同法未規(guī)定此問題，但可根據(jù)合同自由原則處理，當事人預(yù)先約定無效后的補償是正確的形式合同自由的權(quán)利，應(yīng)當認定為有效。 2、但一方當事人可能主張合同不不公正。因此需要接受公正性檢驗，看是否存在重大誤
2022-06-24 15,340 -
無效的店鋪轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
1、合同法未規(guī)定此問題，但可根據(jù)合同自由原則處理，當事人預(yù)先約定無效后的補償是正確的形式合同自由的權(quán)利，應(yīng)當認定為有效。 2、但一方當事人可能主張合同不不公正。因此需要接受公正性檢驗，看是否存在重大誤
2022-12-06 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓手寫的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
無論是電子合同，還是手寫的合同，只要是當事人達成的一致意見合同就有效，受到法律保護，雙方當事人都要認真遵守，一方違約就要承擔違約責任。按照規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。 《民法典》第四百九十條：
2022-11-07 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11
